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家里有一块土地,好像本来是田地,现在家里想在上面盖房子,改变土地用途重新签订合同程序是怎样的?

帮助5人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2018-03-19 辽宁朝阳
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律师解答 共1条
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    您改变土地用途重新签订合同程序这个问题,依照《城市房地产管理法》第17条规定,改变土地用途应依循以下程序:
    ①、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途的改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时,土地用途的改变,必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此,《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条,都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。土地用途是城市规划的重要内容之一,改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此,改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。
    ②、签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更,因此,土地用途的改变,在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后,应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让年限,并相应调整土地使用权出让金。
    全文
    9 2018-03-19
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