商铺返租租金纠纷如何申请诉前保全

（一）确认情况紧急，确保不立即保全将损害自身合法权益。
（二）向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院提交书面申请，申请书中写明请求保全数额、保全标的物或被保全财产线索。
（三）提供明确的财产线索，如商铺的具体位置、产权信息等。
（四）提供与请求保全数额相当的担保，否则法院将驳回申请。
（五）等待法院在48小时内作出裁定，若裁定采取保全措施，法院会立即执行。
（六）在法院采取保全措施后30日内依法提起诉讼或申请仲裁，避免法院解除保全。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

1.申请商铺返租租金纠纷诉前保全，要先确定情况紧急，不立即保全将损害合法权益。
2.向相关法院提交书面申请，内容包括请求保全数额、标的物或财产线索等。
3.提供明确财产线索，如商铺位置、产权信息，并提供与请求保全数额相当的担保，否则申请将被驳回。
4.法院48小时内裁定，采取保全措施会立即执行。
5.申请人需在保全后30日内诉讼或仲裁，否则保全解除。

结论：
申请商铺返租租金纠纷诉前保全需确认情况紧急，向相关法院提交书面申请，提供明确财产线索与相当数额担保，法院48小时内裁定，采取保全措施后30日内要依法诉讼或仲裁。
法律解析：
依据民事诉讼法规定，在情况紧急，不立即保全将损害当事人合法权益时可申请诉前保全。申请时向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院提交书面申请，这明确了申请的管辖法院。申请书中写明请求保全数额等内容，能让法院清晰了解保全需求。提供明确财产线索便于法院准确实施保全，提供相当数额担保则是为防止保全错误给被申请人造成损失。法院在接受申请后48小时内裁定并执行，是为了及时保护申请人权益。若申请人在采取保全措施后30日内未依法提起诉讼或申请仲裁，法院解除保全是为了平衡双方利益。若您在商铺返租租金纠纷诉前保全方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。

1.申请商铺返租租金纠纷诉前保全需满足情况紧急条件，不立即保全将损害当事人合法权益。申请人应向相关法院提交书面申请，申请书中要明确请求保全数额、标的物或财产线索。
2.申请时要提供明确财产线索，像商铺位置、产权信息等，同时提供与请求保全数额相当的担保，不提供担保会被法院驳回申请。
3.法院接受申请后会在48小时内裁定，裁定采取保全措施的会立即执行。申请人需在法院采取保全措施后30日内依法提起诉讼或申请仲裁，否则保全将被解除。

建议：申请前仔细评估情况是否紧急；准备申请材料时确保财产线索明确、申请书内容完整；提供担保时保证数额相当；严格遵守30日的诉讼或仲裁申请期限。