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你好,我最近做生意不是很顺,想找一下资金周转一下,请问个人抵押合同生效,具体有什么规定?

帮助5人 2k浏览 匿名 2018-03-19 锡林郭勒盟
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律师解答 共1条
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    不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。
           办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与抵押权人的身份证明,抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
    上面就是你提出个人抵押合同生效,具体有什么规定 问题的解答,希望一切顺利。
    全文
    11 2018-03-19
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个人抵押合同生效,具体有什么规定?
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超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
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