包租商铺开发商要解除合约怎么办

（一）当开发商无正当理由解约时，要求其继续履行合同，同时让其承担违约责任，如支付违约金和赔偿因违约带来的损失，损失包含合同履行后可获利益。
（二）开发商以法定或约定事由解约，仔细审查该事由是否成立，若不成立则按违约处理追究责任。
（三）先和开发商协商，要求按合同履行；协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商解除包租商铺合约，先看解约理由。无正当理由解约构成违约，可要求继续履行合同，让其担责，如付违约金、赔偿损失，损失含履行合同可获利益。

2.若以法定或约定事由解约，要审查事由是否成立，如不可抗力致合同目的无法实现可解约。事由不成立，按违约追究责任。

3.可先与开发商协商履约，协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉维权。

结论：
包租商铺开发商解除合约，无正当理由解约构成违约，可要求其继续履约并担责；以法定或约定事由解约需审查事由是否成立，不成立仍按违约处理，可先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同一旦成立便具有法律效力。若开发商无正当理由解约，违反合同约定，构成违约，受损方有权要求其继续履行合同，并承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，损失赔偿含合同履行后可获利益。若开发商以法定或约定事由解约，如不可抗力导致合同目的无法实现可解约，但需审查该事由真实性与合法性，若不成立，受损方依旧能追究其违约责任。遇到此类情况，可先尝试与开发商友好协商，要求其按约履行。若协商无果，可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉以维护自身合法权益。若你在处理此类问题时还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地应对。

1.包租商铺开发商解除合约时，需依据解约理由判断是否违约。若开发商无正当理由解约，属于违约行为，可要求其继续履行合同并承担违约责任，赔偿包括可得利益在内的损失。若以法定或约定事由解约，要审查事由是否成立，不成立则仍按违约处理。
2.解决措施和建议：首先可与开发商协商，要求其按合同履行。若协商不成，要收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，然后向法院起诉，以此维护自身合法权益。