律图审稿专业委员会3轮严审

请问租客违约,付了1千元订金给中介,中介要500元违约金这违约金有中介还是房东收取

7.2k浏览 匿名 2018-03-19 上海
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律师解答 共3条
  • 付永生律师
    付永生律师
    您好!租客违约违约金应该给房东,因为房东有实际损失,但另有约定的除外。可以带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。其他有关离婚、房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理离婚、房产问题,
    全文
    3 2018-03-20
  • 任涌律师
    任涌律师
    看具体合同的啊
    全文
    3 2018-03-19
  • 汪峻岭律师
    汪峻岭律师
    需要根据具体合同约定确定,如需律师帮助请致电。
    全文
    3 2018-03-20
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中介收违约金合法吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着中介收违约金合法吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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合同事务
盗窃15000元缓刑多久执行
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的缓期执行期限,国家法律并无明确规定。
在被判定为缓刑后,法院将向当事人发出执行通知书,请其携带该通知书前往司法局进行报道。
司法局收到报道后将会出具报到单,随后当事人需携带报到单至指定的司法所办理相关手续,开始接受社区矫正教育。
当矫正期满之际,司法所将给予当事人一份解除矫正通知,这也就意味着矫正阶段的结束,同时也代表着刑罚执行的终结。
缓刑亦称为暂缓量刑或缓量刑,是指对于触犯刑法且经过法定程序认定已经构成犯罪、应当受到刑罚处罚的行为人,先宣告其有罪,但暂时不执行所判决的刑罚。
在此期间,由社区和公安机关共同对罪犯进行考察,并依据其在考验期内的表现,依法决定是否再次适用具体的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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购房违约金中介拿多少?
不需要支付给中介违约金。过去就经常出现买卖双方违约,中介截留违约金的情况。根据国家的相关法律规定以及过去的判例,由于交易双方中的乙方违约产生的“直接性”违约金中介并无主张分配的权利,但是由于中介已经提供了居间服务并由此产生了一定的费用。
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合同事务
济南市天桥区违章处理办法有哪些
[律师回复] 解析:
解决交通违法行为可采取如下措施:
首先,您可以致电交通违法电话进行举报;
其次,您可以登录所在地区的交通网络并访问举报交通违法专门版块,详细描述您所要举报的对象;
最后,您也可以将举报信件直接邮寄至交管局秩序处。
为了便于交通警察部门获取相关证据,我们建议您尽量在车辆行驶前或行驶过程中进行举报。
同时,您还可以向驾驶员以及车辆户籍所在地的公安交管部门进行举报。
关于如何查询交通违规记录,以下几种途径可能对您有所帮助:
第一种方式是前往各城市、各区县交通管理支队的办公大厅,利用触屏式查询终端进行查询;
第二种方法是您能登陆各市公安局公安交通管理局的官方网站,在线查询交通违规情况。
在找到机动车违章查询模块后,只需输入您的车牌号及车辆发动机号码,点击查询按钮便可获得结果;
第三种方式是拨打您所在地区,各区县的交通管理热线电话进行查询;
此外,您还可以下载并安装“车轮查违章”等手机应用程序,输入车牌号、发动机号、汽车型号等信息,即可随时随地查询机动车违规信息;
最后一种查询途径是通过各城市、各区县发布的特殊服务号码,通过编写手机短信来了解违规记录。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
违章年底一起处理可以吗
[律师回复] 解析:
交通违法行为可于年度审查期间同步处置完毕,然而,出于谨慎考虑,建议尽早处理为佳。
若机动车存在违法记录而未得到妥善处理,将无法顺利参与年度检查,即便成功完成车辆外观检查环节,交管部门亦可能不会颁发检验合格证书。
因此,只有在所有汽车违法行为均已按规定予以处置之后,才能进行全面的年度检测。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第十五条
机动车安全技术检验由机动车安全技术检验机构实施。机动车安全技术检验机构应当按照国家机动车安全技术检验标准对机动车进行检验,对检验结果承担法律责任。
质量技术监督部门负责对机动车安全技术检验机构实行计量认证管理,对机动车安全技术检验设备进行检定,对执行国家机动车安全技术检验标准的情况进行监督。
机动车安全技术检验项目由国务院公安部门会同国务院质量技术监督部门规定。
第十六条
机动车应当从注册登记之日起,按照下列期限进行安全技术检验:
(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过5年的,每6个月检验1次;
(二)载货汽车和大型、中型非营运载客姿昌汽车10年以内每年检验1次;超过10年的,每6个月检验1次;
(三)小型、微型非迹高扒营运载客汽车6年以内每2年检验1次;超过6年的,每年检验1次;超过15年的,每6个月检验1次;
(四)摩托车4年以内每2年检验1次;超过4年的,每年检验1次;
(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。
营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验念灶合格的,不再重复进行安全技术检验。
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中介合同违约金怎么处理
协商,当事人自行协商解决中介合同违约纠纷,是指中介合同违约纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,按照国家有关法律、政策和合同的约定,通过摆事实、讲道理,以达成和解协议,自行解决中介合同违约纠纷的一种方式。
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合同事务
工厂晚上出去保安不给开门是否违法
[律师回复] 解析:
作为小区保安人员,我们的主要任务就是对所有进出小区的外来人员和车辆进行全面细致的核查,确保严格遵守相关规定执行记录工作。
对于任何不符合进出要求的人员或车辆,我们都会以礼貌而坚决的方式予以阻止;
面对任何可能存在的异常状况,我们都将保持高度警觉,及时向有关部门汇报,全力保障整个小区的安全性。
此外,我们还需负责管理好所有进入责任区域的车辆,保证道路的顺畅通行,要求车辆必须按照规定有序地停放在指定位置,并对车辆是否已安装防盗锁进行仔细检查;
我们会特别关注司机及车辆在行驶过程中的任何异常行为,一旦发现可疑现象,我们会立即采取必要措施进行取证,以确保他们的人身财产安全。
我们坚决禁止任何推销员、小商贩等无关人员进入小区内部,也绝不允许装修队伍未经许可擅自进入小区寻找业务机会。
如果您是外来人员,出于对小区全体业主安全的考虑,我们有权拒绝为您打开大门,这是完全合理且合法的。
然而,如果您是本小区的业主,而小区保安无缘无故地拒绝为您开门,给您的日常生活带来了诸多不便,那么在这种情况下,您可以前往小区居委会或者物业管理中心反映此问题,以便我们能够更好地维护您的合法权益。
但是请注意,尽管小区保安拒绝为您开门并不违反任何法律法规,也不构成犯罪行为。
法律依据:
《保安服务管理条例》第二十九条
在保安服务中,为履行保安服务职责,保安员可以采取下列措施:
(一)查验出入服务区域的人员的证件,登记出入的车辆和物品;
(二)在服务区域内进行巡逻、守护、安全检查、报警监控;
(三)在机场、车站、码头等公共场所对人员及其所携带的物品进行安全检查,维护公共秩序;
(四)执行武装守护押运任务,可以根据任务需要设立临时隔离区,但应当尽可能减少对公民正常活动的妨碍。
买卖孩子中间介绍人有罪吗
[律师回复] 解析:
针对涉及到中间人贩卖儿童的复杂案例,当前学术界对此尚存争议,必须要进行深入细致的个案分析。
在具体处理这类案件时,应该依据中间人所参与的介绍行为的程度、是否具备营利性目的以及营利金额额度的大小、介绍的儿童数量、所引发的不良后果以及主犯是否已构成犯罪等多个因素做出综合性考量和判断。
在此基础上,参考对从犯的处罚原则,结合具体案情,采取相应的处理措施。
对于那些仅仅是偶然为之,并未从中获取任何利益或者仅获得少量利益,其参与程度相对较低且未产生严重后果的情况,可以考虑不予认定为犯罪行为,从而给予适当的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
第二百四十一条
【收买被拐卖的妇女、儿童罪;强奸罪;非法拘禁罪;故意伤害罪;侮辱罪;拐卖妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以不追究刑事责任。
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购房违约金要分给中介吗
购房违约金不要分给中介得,合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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合同事务
被传唤期间被当成犯人对待是否违法
[律师回复] 解析:
公安部门对于犯罪嫌疑人的传唤是否涉及拘留,需根据具体情况来判断:
首先,若在接到传唤并到案后,经过详尽的调查确认其行为构成了违法或犯罪事实,那么此名嫌疑人将会面临拘留处罚;
其次,若经严格调查后未发现违法或犯罪事实,或者相关证据明显不足以证明其罪行,那么公安机关必须立即释放该嫌疑人。
值得注意的是,传唤的最长期限为二十四小时。
根据我国法律规定,公安机关对于现行犯或重大犯罪嫌疑人,如存在以下任意一种情况,均可先行拘留:
(一)正在筹备实施犯罪、已经开始实施犯罪或者在犯罪行为发生后立刻被察觉的;
(二)被害人或现场目击者当面指认其犯罪的;
(三)在其居住地或身边发现有明确的犯罪证据的;
(四)犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或者在逃亡中的;
(五)具有销毁、伪造证据或者串通口供可能性的;
(六)无法提供真实姓名、住址等个人信息,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、团伙作案重大犯罪嫌疑的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第一百一十七条第二款传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
第八十三条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
《治安管理处罚法》第八十三条第一款对违反治安管理行为人,公安机关传唤后应当及时询问查证,询问查证的时间不得超过八小时;
情况复杂,依照本法规定可能适用行政拘留处罚的,询问查证的时间不得超过二十四小时。
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和中介签合同违约定金退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与和中介签合同违约定金退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
贪污70万元会受到怎样的法律制裁
[律师回复] 解析:
对于犯有贪污罪的行为,依据情节轻重程度进行区分,分别依照如下规定进行处罚:
1.个人贪污金额未达到五千元人民币,但情节较为严重者,应处以两年以下有期徒刑或拘役;
若情节相对轻微者,则由其所属单位或上级主管机构酌情给予适当的行政处罚。
2.个人贪污金额在五千元至一万元之间,且犯罪后有悔过表现、积极退赃的,可考虑减轻处罚甚至免除处罚,同时由其所在单位或上级主管机构给予相应的行政处分。
3.个人贪污金额在五万元至十万元之间,将被判处五年以上有期徒刑,并可能附加没收财产的惩罚;
若情节严重者,将被判处无期徒刑,并同时没收全部财产。
4.个人贪污金额超过十万元,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样可能附加没收财产的惩罚;
若情节特别严重者,将面临死刑,并同时没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
第一百九十三条
【贷款诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃200元自行车会拘留吗
[律师回复] 解析:
关于自行车被盗后可能面临的法律责任,具体情况需结合涉案自行车的实际价值和地方性法规对于盗窃罪的最低立案标准,以及其他相关法律因素来综合考量。
在法律上,可以分为如下两种情况:
首先,若涉案自行车的价值相对较低,尚未达到地方性法规所设定的盗窃罪的最低立案标准,并且没有其他特殊情况,那么这种行为并不构成犯罪,而是依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定进行处理,通常会给予违法者五日至十日不等的行政拘留,情节严重者则可能被处以十日以上十五日以下的行政拘留。
其次,如果涉案自行车的价值已经达到了地方性法规所设定的盗窃罪的最低立案标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器或工具进行盗窃等恶劣情节,那么这种行为就构成了盗窃罪。
在这种情况下,违法者将面临最长期限为三十七天的刑事拘留,同时还将依照《中华人民共和国刑法》的相关规定,对其进行相应的刑事处罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
第三条
二年内盗窃三次以上的,应当认定为“多次盗窃”。
非法进入供他人家庭生活,与外界相对隔离的住所盗窃的,应当认定为“入户盗窃”。
携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃,或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的,应当认定为“携带凶器盗窃”。
在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的,应当认定为“扒窃”。
法律约束力主要是针对谁
[律师回复] 解析:
在商业实践过程中,经常会遇到当事人询问关于公司章程对何种人士具有强制约束力,亦或是哪些人需要严格遵循公司章程之规定的问题。
根据我国现行的相关法律条文,可以明确地告诉大家,公司章程对公司自身、公司的各位股东、董事、监事及高层管理者均具有法律约束效力。
首先,公司章程乃由公司各股东共同制定并通过签字、盖章等方式予以确认,且最终应在工商部门或市场监督管理局完成登记备案手续,所以,公司章程对所有股东皆具有强制约束力。
值得注意的是,这里所说的股东不但包含了公司创立时的参与者,同时也包括后来加入到公司的投资人。
其次,公司章程作为公司全体股东共同制定、签署的法规性文件,自然而然地对本公司的运营活动产生同样的约束力。
任何公司都必须严格遵照公司章程中所规定的各项事项进行运作。
再次,公司章程对董事与监事同样具有法律约束力。
因为董事和监事系经由股东会议或股东大会选举产生,他们有责任遵从公司章程中的相关规定,不得违反公司章程。
最后,需要特别指出的是,公司章程对高级管理人员具有法律约束力,这一点已被现行《中华人民共和国公司法》明确规定。
高级管理人员包括公司的总经理、副总经理、财务主管以及上市公司董事会秘书以及公司章程中规定的其他相关人员。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第十一条
设立公司必须依法制定公司章程。
公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。
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