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当初买房的时候在银行贷了好多款,打算去把银行还清,来问一下按揭买房如何解除合同,具体的程序是什么

帮助10人 1k浏览 匿名 2018-03-19 青海海南州
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律师解答 共2条
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    可以通过诉讼解除与开发商之间的房屋买卖关系时,可以通过法院追加银行为第三人,一并解决购房者与开发商、银行之间的购房关系和借贷关系。还可以同时进行与开发商之间的房屋买卖纠纷之诉和与银行之间的贷款纠纷之诉,最终达到解除与开发商和银行之间的纠纷。
    在获得解除的生效法律文书后,购房者将房屋退还开发商,而开发商应将购房款返还消费者。购房者在收取退房款后,应当依据《贷款通则》第32条第5款“借款提前归还贷款,应当与贷款人协商”的规定,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。在购房者偿还全部贷款后,借款合同终止。按揭购房者、开发商和银行之间的债权债务就此全部了结。
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    8 2018-03-19
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    按揭贷款所购房屋是可以退的,也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。《合同法》第94条规定:有下列情况之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以上是对按揭买房如何解除合同的解答。
    全文
    11 2018-03-19
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按揭买房如何解除合同,具体的步骤是什么样的
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