律图审稿专业委员会3轮严审

您好!我有一个弟弟是工程师,他让我帮他问一下律师那个未备案的施工合同吗?谢谢回答!

帮助10人 2.1w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2018-03-19 呼伦贝尔市
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律师解答 共2条
  • 法律案情解析员
    法律案情解析员
    87人赞同了该解答
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    您好!你问的未备案的施工合同吗的问题,律师告诉你依法成立的合同,自成立时生效。若法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。本纠纷涉及两份合同,即《建设工程施工合同》《补充合同》。根据建筑法、招投标法,《建设工程施工合同》因履行了备案,为有效合同。而《补充合同》因未备案,为未生效合同。
    2.备案的《建设工程施工合同》为“阳合同”;因自行达成的《补充协议》未经备案,为“阴合同”。
    3.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据”。工程价款,是中标合同(《建设工程施工合同》)的实质性条款。因《补充合同》改变了备案合同的实质性条款,故双方在进行结算时,应以备案的“阳合同”进行结算。
    全文
    7 2018-03-19
  • 呼伦贝尔市维权顾问
    呼伦贝尔市维权顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    您好!你咨询的 未备案的施工合同吗的问题,根据《合同法》的相关规定,合同生效有两种情形,一种是合同依法成立时即生效,另外一种是合同成立后还应当办理各种手续后才生效。
    根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定,对于经过招投标程序的建设工程施工合同,其在自投标人中标时就已成立,但法律并未规定需经登记备案才生效。这条规定是国家政府管理部门为了严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。法律和行政法规中的强制性规定,有的属于行政管理规范,如果当事人违反了这些规范应当受到行政处罚,但不影响民事合同的效力。
    设立这种备案制度,并不是将中标结果和中标合同必须经过行政部门审查批准后才生效,而是确定以经过备案的中标合同作为承包人与发包人双方之间结算工程款的依据。
    因此,该合同自合同中标时即成立并生效,双方均享有合同权利应依法履行合同义务。如发包公司违反合同约定将工程擅自再发包给其他建筑公司,属违约行为,应依法承担相关违约责任。
    全文
    10 2018-03-19
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