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签完预售合同后贷款改全款可以吗

4.6w浏览 #合同事务 匿名 2025-06-20 北京大兴区
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律师解答 共5条
  • 大兴区优选法务
    大兴区优选法务
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    法律分析:
    (1)预售合同具备法律效力,其是双方真实意思的体现,对双方都有法律约束力。
    (2)当购房人想要将贷款付款方式变更为全款时,必须和开发商进行协商。若开发商表示同意,双方需签订补充协议。补充协议里要明确付款方式变更为全款,同时确定好付款时间等重要内容,这样能保障双方的合法权益。
    (3)如果开发商不同意变更付款方式,购房人不能单方面进行变更。一旦单方面变更,就构成违约,要承担违约责任,像支付违约金、赔偿开发商损失等。

    提醒:签完预售合同想改变付款方式,一定要先和开发商协商并签订补充协议。不同情况对应解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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    5 06-20
  • 优选法务即时答
    优选法务即时答
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)签完预售合同后贷款改全款,要先和开发商进行友好协商。协商过程中要充分说明自身情况及意愿,争取获得开发商的同意。
    (二)若开发商同意变更付款方式,双方需签订补充协议。协议中明确变更付款方式为全款以及具体的付款时间等关键内容,保障双方权益。
    (三)若开发商不同意,购房人不能单方面变更付款方式,应遵守原合同约定,否则将构成违约。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。即双方需就付款方式变更达成一致意见,才能对预售合同进行变更。
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    8 06-20
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
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    1.签预售合同后贷款改全款一般可行,但要依具体情况定。预售合同具法律效力,变更付款方式得和开发商协商。
    2.若开发商同意,双方签补充协议,明确改为全款及付款时间等,保障双方权益。
    3.若开发商不同意,购房人不能单方变更,否则违约,要担责,如付违约金、赔偿损失等。所以改付款方式要先协商并签补充协议。
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    8 06-20
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
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    结论:
    签完预售合同后贷款改全款通常可行,但需和开发商协商,协商一致要签补充协议;若开发商不同意,购房人单方变更构成违约。
    法律解析:
    预售合同是双方真实意思表示,受法律保护。变更付款方式属于对合同重要条款的变更,需双方协商一致。若开发商同意变更,签订补充协议明确新付款方式及付款时间等内容,能保障双方权益,使变更具有法律效力。若开发商不同意,购房人单方变更就违反了合同约定,要承担违约责任,比如支付违约金、赔偿开发商损失等。因此,签完预售合同想将贷款改为全款,务必先与开发商友好协商并签订补充协议。如果在处理这类合同变更问题时遇到难题,可向专业法律人士咨询,以妥善维护自身权益。
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    4 06-20
  • 合同纠纷法律服务
    合同纠纷法律服务
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    签完预售合同后贷款改全款一般可行,但要依具体情况处理。在法律层面,预售合同具备法律效力,变更付款方式需与开发商协商。

    若开发商同意变更,双方签订补充协议明确变更为全款及付款时间等内容,能保障双方权益。若开发商不同意,购房人单方变更构成违约,要承担违约责任,像支付违约金、赔偿损失等。

    为避免纠纷,建议如下:
    1.签预售合同前充分考虑付款能力,避免后续变更付款方式。
    2.若要贷款改全款,尽早与开发商友好协商,并以书面补充协议确定变更事项。
    3.严格按补充协议履行付款义务,确保交易顺利进行。
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    2 06-20
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