城农村拆迁离婚财产如何分割

（一）明确拆迁房性质：确定拆迁房是一方婚前财产还是婚后共同财产，这决定了补偿利益的归属。如果是婚前财产且按面积补偿，另一方不能要求分割；若是按人口补偿，另一方有相应权益。
（二）处理家庭共有财产：若涉及家庭共有财产，先进行析产，把夫妻共同财产部分分离出来再分割。
（三）先协商再诉讼：双方先尝试协商分割方案，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

城农村拆迁离婚财产分割如下：
若拆迁房为一方婚前财产，按面积补偿，安置房或补偿款属个人财产不分割；按人口补偿，另一方基于人口获得的归其所有。
若为婚后共同财产房屋拆迁，补偿利益属共同财产，原则均等分割，法院会照顾子女、女方和无过错方。
涉及家庭共有财产，先析产确定共同财产部分再分割。双方可协商，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
城农村拆迁离婚时财产分割需区分多种情况，婚前房屋按面积补偿一般属个人财产，按人口补偿则另一方有相应权益；婚后房屋拆迁补偿属共同财产，原则均等分割；涉及家庭共有财产需先析产。双方可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，财产分割要遵循公平合理且保护各方合法权益原则。对于婚前个人房产拆迁，按面积补偿体现对原房产价值的补偿，归个人符合法律逻辑；按人口补偿，另一方基于自身人口因素获得补偿利益，理应归其所有。婚后共同财产房屋拆迁所得补偿，作为婚姻存续期间新增财产，属夫妻共同财产，均等分割是一般原则，同时为保护子女、女方和无过错方权益，会根据具体情况调整。涉及家庭共有财产，先析产确定夫妻共同财产部分再分割，能准确界定夫妻财产范围。若遇到此类复杂的拆迁离婚财产分割问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和解决方案。

城农村拆迁离婚时财产分割要依不同情况处理。若拆迁房是一方婚前财产且按房屋面积补偿，安置房或补偿款属个人财产不参与分割；按人口补偿的，另一方基于人口因素获得的补偿利益归其所有。婚后共同财产房屋拆迁所得补偿利益是夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。涉及家庭共有财产，要先析产确定夫妻共同财产部分再分割。
1.双方先自行协商分割方案，达成一致意见。
2.若协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况进行判决。