商品房质量差业主不收房能退吗

商品房质量差业主不收房能否退房要依据具体情况判断。若房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用，业主有权解除合同退房。因为主体结构安全是房屋的根本，严重影响居住违背购房目的。此时，业主可委托专业机构进行鉴定，凭借鉴定报告要求开发商退房并赔偿损失。

若质量问题较轻微，像墙面小裂缝、局部空鼓等，未构成主体结构质量问题或严重影响居住使用，业主通常不能直接退房。不过可要求开发商承担维修责任，直至房屋达到合格标准。

建议如下：
1.业主发现质量问题应及时与开发商沟通并保留证据。
2.对不确定的质量问题，尽快委托专业机构鉴定。
3.与开发商协商时明确维修期限和赔偿事宜。

结论：
商品房质量差业主不收房能否退房要看质量问题的严重程度，主体结构质量不合格或严重影响居住使用可退房，轻微质量问题通常不能直接退房。
法律解析：
依据相关法律，房屋主体结构质量影响房屋安全，若不合格，或质量问题严重影响正常居住使用，违背了购房的根本目的，业主有权解除合同并退房。业主可委托专业机构鉴定，凭借鉴定报告要求开发商退房并赔偿损失。而对于墙面小裂缝、局部空鼓等轻微质量问题，不构成主体结构质量问题或严重影响居住使用的，业主通常不能直接退房，但可要求开发商承担维修责任，直至房屋达到合格标准。如果遇到商品房质量问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）当房屋主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用时，业主可委托专业机构进行鉴定，凭借鉴定报告要求开发商退房并赔偿损失。

（二）若质量问题较轻微，不构成主体结构质量问题或严重影响居住使用，业主不能直接退房，可要求开发商承担维修责任，直至房屋达到合格标准。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当房屋主体结构质量不合格或因质量问题严重影响正常居住使用，导致业主购房目的无法实现时，业主有权解除合同退房。

法律分析：
（1）商品房质量差业主收房问题与房屋质量严重程度相关。当房屋主体结构质量不合格，或者质量问题严重影响正常居住使用时，业主拥有解除合同并退房的权利。因为主体结构涉及房屋安全，严重影响居住背离了购房目的。业主此时可委托专业机构进行鉴定，凭借鉴定报告向开发商提出退房并要求赔偿损失。
（2）若质量问题轻微，像墙面小裂缝、局部空鼓这类，未构成主体结构质量问题且未严重影响居住使用，业主一般不能直接退房。不过业主可要求开发商承担维修责任，直至房屋达到合格标准。

提醒：
遇到房屋质量问题，业主应先明确质量问题的严重程度。不同情况处理方式不同，建议咨询以获取更准确解决方案。