马老师，我现在要购买一套安置房，房本上写的是房东一个人的名字，但是房东及其妻子已离世，那么他们的三个子女在未继承遗产的情况下，是否可以直接买卖房东房屋的所有权，对于买方来说是否存在风险性。

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。