律图审稿专业委员会3轮严审

我哥哥打算撤销之前他网签合同的那份申请,也不知道能不能成功,咨询下房屋网签合同撤销申请

帮助10人 2k浏览 匿名 2018-03-20 湖北宜昌
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律师解答 共2条
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    撤销网签合同所需材料:
      
    1、商品房买卖双方共同提交申请书
      
    2、解除商品房买卖合同协议
      
    3、身份证明(复印件)
      
    4、其他证明材料
      撤销网签合同的条件:
      
    1、房屋交付之日起90日内,因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的,应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书;
      
    2、房屋交付之日起90日内,因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的,应提交房屋换购协议,并先予办理新换购房屋的商品房预告登记;
      
    3、房屋交付之日起90日内,因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的,应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料;
      
    4、房屋交付之日起90日内,因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的,应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明;
      
    5、在商品房买卖合同签订之日起30日内,权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的,应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。
      
    6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的,应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单;
      
    7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的,应提交相应的证明材料,经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的,方可办理。
    全文
    13 2018-03-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:
    (一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
    (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
    (三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
    (四)房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
    (五)购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
    (六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
    (七)商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
    (八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
    房屋网签合同撤销申请可以参照上述的内容。
    全文
    6 2018-03-20
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刑拘申请取保候审好批吗
[律师回复] 解析:
实际上,是否能够办理取保候审取决于具体的犯罪情节,且只要满足相关的取保候审条件即可进行操作。
根据中国《刑事诉讼法》的明文规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下各类情况之一的犯罪嫌疑人或被告人,可考虑给予取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者是实施独立适用附带刑罚的;
(2)预期于有期徒刑之上的刑罚处罚,如果采用取保候审不至于引发社会危害性的话;
(3)已知患有严重病症、生活自理能力较差,包括孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,若采取取保候审也不会导致社会危害性的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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[律师回复] 解析:
对于符合取保候审条件且已提交保证人或具备缴纳保证金能力者,我们将按照法律程序进行相应处理;若未达到取保候审法定条件,则拒绝其申请并详细向申请人说明不予批准之原因。如案情处于职务犯罪侦查阶段,申请材料应直接递交给相关部门或反渎局处理;如处于侦监科(处)审查逮捕阶段,申请文件需送达侦监科(处);若案件进入审查起诉阶段,则需转至公诉科(处)进行处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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