出租土地被征收后,补偿款谁拿

（一）明确补偿项目归属。土地补偿费给土地所有权人即村集体；安置补助费给需要安置的人员，承包方放弃统一安置的给承包方。
（二）区分地上附着物及青苗补偿费。承租人投资建设或种植的归承租人，出租前就有的归原所有权人。
（三）在土地租赁合同中约定补偿款归属，但约定不能违反法律法规强制性规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。当事人可通过合同约定征收补偿款归属。

1.出租土地被征收，补偿款分配按补偿项目定归属。土地补偿费归村集体等土地所有权人。
2.安置补助费给需安置人员，承包方放弃统一安置的，费用支付给承包方。
3.地上附着物及青苗补偿费，承租人投资建设或种植的归承租人，出租前就有的归原所有权人。
4.当事人可在合同中约定补偿款归属，但约定不能违法。

结论：
出租土地被征收，补偿款分配依补偿项目而定，土地补偿费归村集体，安置补助费给需安置人员或放弃统一安置的承包方，地上附着物及青苗补偿费看投资建设或种植情况确定归属，也可在合同中约定，但不得违法。
法律解析：
依据法律规定，土地所有权决定了土地补偿费归村集体，因为村集体拥有土地所有权。安置补助费是为了安置因土地征收而失去土地的人员，若承包方放弃统一安置，费用就支付给承包方，以保障其权益。地上附着物及青苗补偿费根据实际投资建设和种植情况确定归属，体现了公平原则。同时，当事人可以在土地租赁合同中对征收补偿款归属进行约定，这尊重了当事人的意思自治，但前提是约定必须符合法律法规，不能违反强制性规定。如果在出租土地征收补偿款分配上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

1.出租土地被征收时，补偿款分配需依据补偿项目来明确归属。土地补偿费归村集体等土地所有权人，安置补助费给需要安置的人员，若承包方放弃统一安置则支付给承包方。地上附着物及青苗补偿费，由承租人投资建设或种植的归承租人，出租前就有的归原所有权人。此外，当事人还可在土地租赁合同中对征收补偿款归属进行约定，但约定不能违反法律法规强制性规定。
2.解决措施和建议：
-村集体应明确土地补偿费的用途和分配方案，并及时公示。
-涉及安置补助费时，相关部门要做好人员安置情况的审核。
-租赁双方在签订土地租赁合同时，应明确征收补偿款归属，避免后期纠纷。