房屋买卖租赁纠纷律师费谁出

结论：
一般房屋买卖租赁纠纷中律师费由聘请方自担，但合同约定、法律特别规定或对方滥用诉讼权利时，可要求对方承担。
法律解析：
在房屋买卖租赁纠纷里，“谁请律师谁付费”是普遍适用原则，所以正常情况下聘请律师的一方自行承担费用。然而，若双方在合同里明确约定纠纷时律师费由违约方承担，那么满足约定条件时违约方需支付该费用。并且当有法律特别规定律师费由对方承担时，遵循法律执行。同时在司法实践中，若一方有恶意诉讼、拖延诉讼等滥用诉讼权利行为，法院会判决其承担对方合理律师费。如果遇到房屋买卖租赁纠纷中律师费承担的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。

1.一般房屋买卖租赁纠纷中，律师费遵循“谁请律师谁付费”原则，由聘请律师的一方自行承担。
2.但存在特殊情形：一是合同有明确约定，若双方在合同中写明发生纠纷时律师费由违约方承担，符合条件时可要求违约方支付；二是法律特别规定，若法律规定律师费由对方承担，则按规定执行；三是司法实践考量，一方有恶意诉讼、拖延诉讼等滥用诉讼权利行为，法院可能判决其承担对方合理律师费。

解决措施和建议：在签订房屋买卖或租赁合同前，可在合同中明确约定律师费承担方式；发生纠纷时，注意收集对方滥用诉讼权利的证据，以争取让对方承担律师费。

法律分析：
（1）通常在房屋买卖租赁纠纷里，遵循“谁请律师谁付费”原则，即律师费由聘请律师的一方自行承担。
（2）若合同中有明确约定，当发生纠纷时律师费由违约方承担，那么在条件满足时，可要求违约方支付律师费。
（3）若法律有特别规定律师费由对方承担，应依照法律规定执行。
（4）司法实践中，若一方存在恶意诉讼、拖延诉讼等滥用诉讼权利行为，法院可能判决其承担对方合理的律师费。

提醒：在签订房屋买卖或租赁合同中可对律师费承担进行明确约定。不同案情下律师费承担情况有别，建议咨询分析。

（一）若希望违约方承担律师费，在签订房屋买卖或租赁合同中，明确约定发生纠纷时律师费由违约方承担，后续遇到违约情况就可依约要求违约方支付。
（二）关注法律特别规定，在遇到有相关规定律师费由对方承担的情况时，按法律要求主张权利。
（三）在司法程序中，若发现对方有恶意诉讼、拖延诉讼等滥用诉讼权利的行为，可向法院提出让对方承担己方合理律师费的请求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定律师费由违约方承担的，违约方需按约定承担该费用。