你好，我2024年四月底买了一个预售摊位，刚开始签的是商城招商合同，买了9.38平方的摊位，说是2025年五月一号交房入住，，后来换了个预售买卖合同，换合同时销售员说就是换个合同而已，我也没仔细看内容，直到现在了商城也没交房入住，而且换的预售摊位合同面积相差太大，我要怎么退呢

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。