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在建的项目拆迁如何补偿

3.7w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-06-23 牡丹江
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律师解答 共5条
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
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    (一)在建项目拆迁补偿包含的方面
    1.土地补偿:依据土地性质、面积等确定补偿额,出让土地按剩余使用年限评估补偿。
    2.建筑物及附属物补偿:按重置成本结合成新率计算价值给予补偿。
    3.设备搬迁补偿:可搬迁设备补偿搬迁安装费用,不可搬迁设备按重置价结合成新补偿。
    4.停产停业损失补偿:根据项目经营效益、停产停业期限等因素确定。

    (二)项目所有者的应对措施
    及时收集相关建设审批文件、投资凭证等证据。若对补偿标准有异议,可申请复核评估,也可通过协商、行政复议或行政诉讼等途径解决。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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    5 06-24
  • 牡丹江谈判法务
    牡丹江谈判法务
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    法律分析:
    (1)在建项目拆迁补偿一般涵盖多方面。土地补偿会考量土地性质与面积,出让土地按剩余使用年限评估,保障了土地权益价值。
    (2)建筑物及附属物补偿按重置成本结合成新率计算,可合理体现其实际价值,减少所有者损失。
    (3)设备搬迁补偿区分可搬迁与不可搬迁设备,分别给予不同补偿方式,考虑到了设备的不同处置情况。
    (4)停产停业损失补偿根据经营效益和停产期限确定,对项目运营受影响给予了相应弥补。
    此外,项目所有者收集建设审批文件和投资凭证等证据很重要,可作为主张补偿的依据。对补偿标准有异议,可通过复核评估、协商、行政复议或行政诉讼等途径解决。

    提醒:
    及时收集证据是维权基础,对补偿有异议要及时按合法途径解决,不同项目情况不同,建议咨询以获取针对性分析。
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    5 06-24
  • 征地法律咨询
    征地法律咨询
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    在建项目拆迁补偿通常包含土地补偿、建筑物及附属物补偿、设备搬迁补偿、停产停业损失补偿四方面,所有者应收集证据,对补偿标准有异议可申请复核评估或通过协商、行政复议、行政诉讼等解决。
    法律解析:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收房屋应给予公平补偿。在建项目拆迁的土地补偿依据土地性质、面积等确定,出让土地按剩余使用年限评估,这是保障土地权益人的合理权益。建筑物及附属物按重置成本结合成新率补偿,体现其实际价值。可搬迁设备补偿搬迁安装费,不可搬迁设备按重置价结合成新补偿,确保设备所有者的损失得到弥补。停产停业损失补偿考虑经营效益和期限等因素,保障项目经营方的合法利益。项目所有者收集相关证据,是为维护自身权益提供支撑。若对补偿标准有异议,申请复核评估等途径,是法律赋予的权利。如果遇到在建项目拆迁补偿相关问题,对具体法律适用和操作流程不清楚,可向专业法律人士咨询。
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    5 06-24
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.在建项目拆迁补偿通常涵盖土地、建筑物及附属物、设备搬迁、停产停业损失四方面。土地补偿依据土地性质、面积等确定,出让土地按剩余使用年限评估;建筑物及附属物按重置成本结合成新率补偿;可搬迁设备补偿搬迁安装费,不可搬迁设备按重置价结合成新补偿;停产停业损失根据经营效益和停产期限确定。
    2.项目所有者要及时收集建设审批文件、投资凭证等证据。若对补偿标准有异议,可先申请复核评估。也能通过与相关方协商,争取合理补偿;若协商无果,可选择行政复议;还可采取行政诉讼的途径维护自身权益。
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    2 06-24
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    评分4.9 “经验丰富”
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    在建项目拆迁补偿一般包含以下几方面:
    1.土地补偿:按土地性质、面积等定补偿额,出让土地按剩余使用年限评估。
    2.建筑物及附属物补偿:按重置成本结合成新率算价值补偿。
    3.设备搬迁补偿:可搬迁设备补搬迁安装费,不可搬迁按重置价结合成新补偿。
    4.停产停业损失补偿:根据经营效益、期限等因素确定。

    项目所有者要收集建设审批文件、投资凭证等证据。对补偿标准有异议,可申请复核评估,也可协商、行政复议或诉讼解决。
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    2 06-24
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