商铺租赁提前解除合同纠纷怎么处理

（一）先查看合同约定，有提前解约条款的按约定执行，违约方承担违约责任，像支付违约金。

（二）合同无相关约定时，双方协商解决，达成解约协议，明确解约时间、租金退还、赔偿等事项。

（三）协商不成走法律途径，守约方起诉，可要求违约方继续履行合同，也可主张解除合同并要求赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失。诉讼中要提供租赁合同、租金支付凭证、损失证据等。

（四）违约方能证明存在不可抗力等法定免责事由，可部分或全部免除责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

处理商铺租赁提前解约纠纷，可参考以下方式：
1.查看合同约定。若有提前解约条款，违约方按约定担责，如付违约金。
2.协商解决。合同无相关约定时，双方可协商签解约协议，明确解约时间、租金退还及赔偿等。
3.法律途径。协商不成，守约方可起诉，要求继续履约或解约并索赔。诉讼要提供相关证据。若违约方能证明不可抗力等免责事由，可部分或全部免责。

结论：
处理商铺租赁提前解除合同纠纷，先看合同约定，有约定按约定执行；无约定则协商解决；协商不成可走法律途径，守约方可起诉要求继续履行或解除合同并索赔，违约方有法定免责事由可部分或全部免责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则。若商铺租赁合同有提前解约条款，违约方就应按约定承担违约责任，比如支付违约金。要是合同没这方面约定，双方能协商一致达成解约协议，明确各项事宜。当协商不成时，守约方有法律赋予的权利，可起诉要求违约方继续履行合同，也能主张解除合同并要求赔偿损失，损失涵盖直接损失和可得利益损失。诉讼时，租赁合同、租金支付凭证、因解约遭受损失的证据等都是关键。不过，若违约方能证明存在不可抗力等法定免责事由，就能部分或全部免除责任。若您在商铺租赁提前解除合同纠纷中遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律帮助。

1.处理商铺租赁提前解除合同纠纷，应先依据合同约定处理，无约定则协商，协商不成走法律途径。合同有提前解约条款时按约定执行，违约方担责，如支付违约金。
2.若合同无相关约定，双方可协商达成解约协议，明确解约时间、租金退还及赔偿等事项。
3.协商无果可通过法律途径。守约方可起诉要求违约方继续履行合同，也可主张解除合同并要求赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失。诉讼中需提供租赁合同、租金支付凭证、损失证据等。
4.违约方若能证明存在不可抗力等法定免责事由，可部分或全部免除责任。建议双方签订合同时明确提前解约条款，发生纠纷时先友好协商，协商困难及时收集证据走法律程序。