拆迁房屋评估费谁出

（一）拆迁房屋评估费正常由拆迁人承担，因为拆迁人通常是委托评估机构对被拆迁房屋进行评估的委托人。
（二）若被征收人对评估结果有异议申请鉴定，经鉴定改变原评估结果，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。
（三）若经鉴定未改变原评估结果，鉴定费用由申请鉴定的被征收人承担。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。

1.一般情况下，拆迁房屋评估费由拆迁人承担。因为在房屋拆迁里，通常是拆迁人委托评估机构对房屋评估，按规定，房屋征收评估费用由委托人承担。
2.若被征收人对评估结果有异议并申请鉴定，鉴定后改变原评估结果的，鉴定费由原评估机构承担。
3.若鉴定后未改变原评估结果，鉴定费由申请人承担。
正常房屋评估费由拆迁人负担，特殊情况依鉴定结果定费用承担方。

结论：
拆迁房屋评估费一般由拆迁人承担，特殊情况按鉴定结果确定费用承担方。
法律解析：
依据相关规定，房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。在房屋拆迁场景中，通常拆迁人是委托评估机构对被拆迁房屋进行评估的委托人，所以正常情况下评估费由拆迁人支付。若被征收人对评估结果有异议申请鉴定，经鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担；未改变原评估结果的，鉴定费用由申请人承担。明确拆迁房屋评估费的承担规则，有助于保障拆迁过程的公平、公正。如果在拆迁过程中遇到评估费承担等法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.正常情况下房屋拆迁评估费由拆迁人承担。依据规定，房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，而在房屋拆迁里，拆迁人通常作为委托人委托评估机构对被拆迁房屋评估，所以评估费应由其支付。
2.若被征收人对评估结果有异议并申请鉴定，费用承担需看鉴定结果。经鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担；未改变原评估结果的，鉴定费用由申请人承担。
3.建议拆迁人提前明确评估费用的具体金额和支付方式，并在委托合同中清晰约定。被征收人对评估结果有异议时，应合理合法提出鉴定申请，避免不必要的费用支出。同时，评估机构要确保评估结果的公正性和准确性，减少鉴定情况的发生。