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朋友公司遇到了债务危机,能借的钱都借过了还是不够,无奈只能抵押自己的房产了,所以朋友想知道抵押合同必须书面形式吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-21 福建三明
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律师解答 共3条
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    你好,《合同法》第一百九十七条借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格。
      《合同法》
      第一百九十七条借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。
      第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
      第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。
      融资租赁合同应当采用书面形式。
      第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。
      第二百七十六条建设工程实行监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。
      第三百三十条技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。
      技术开发合同包括委托开发合同和合作开发合同。
      技术开发合同应当采用书面形式。
      当事人之间就具有产业应用价值的科技成果实施转化订立的合同,参照技术开发合同的规定。
      第三百四十二条技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形式。
      《担保法》
      第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
      第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
      第六十四条出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。
      第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
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    8 2018-03-21
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    你好,担保合同的形式,《贯彻民法通则意见》第108条规定:“保证人向债权人保证债务人履行债务的,应当与债权人订立书面保证合同,确定保证人对主债务的保证范围和保证期限,虽未单独订立书面保证合同,但在主合同中写明保证人的保证范围和保证期限,并由保证人签名盖章的,视为书面保证合同成立。
    公民间的口头保证,有两个以上无利害关系人证明的,也视为保证合同成立。法律另有规定的除外。” 虽然《合同法》第十条对口头合同作了限制性规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
    法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。而《担保法》第十三条规定:“保证人与债权人应当抵押合同必须书面。
    ”可见担保合同采用书面形式是法律规定应采用的形式。当事人口头担保不具有法定形式,不具有担保合同效力。
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    14 2018-03-21
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    抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是关于抵押合同要式性的规定。合同的形式主要有两种:一是书面形式二是口头形式。抵押合同是当事人对未来的事项达成的协议,应当采用书面形式。如果没有书面的抵押合同,不仅担保的范围不好确定,甚至连是否设置抵押、以什么作抵押、抵押合同生效的日期都无法确定。如果当事人没有采用书面形式,可以认为抵押合同没有成立。
    一、被担保的主债权种类、数额
    二、债务人履行债务的期限
    三、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
    四、抵押担保的范围
    五、当事人需要约定的其他事项。
    抵押合同不完全具备上述规定内容的,可以补正。对当事人来说,合同就是法律。合同的内容必须完备、具体、明确,才好履行。合同的性质不同,合同的内容也不相同。
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    8 2020-12-02 01:08:20
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