商铺频繁漏水是否违约赔偿

（一）发现商铺漏水，以书面形式要求出租方在合理期限内维修，明确告知问题情况及维修要求。
（二）若出租方未在规定时间内维修，承租方自行维修，保留好维修费用的相关票据，事后向出租方追讨。
（三）统计因漏水造成的直接经济损失，如商品损坏的价值、装修受损的修复费用等，向出租方索赔。
（四）若漏水严重到无法实现合同目的，可解除合同，要求出租方退还剩余租金和押金，并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

1.商铺频繁漏水通常算违约，可要求赔偿。因为出租方得提供能正常使用的租赁物，漏水影响使用，出租方没尽责，就是违约。
2.承租方有权让出租方担责。可先书面要求其在合理时间维修，若出租方不维修，承租方自行维修的费用出租方出，还能索赔商品损坏、装修受损等损失。
3.若漏水严重致合同目的无法达成，承租方有权解约，让出租方退剩余租金和押金并赔偿损失。

结论：
商铺频繁漏水出租方构成违约，承租方有权要求其承担违约责任，包括维修、赔偿损失，严重时可解除合同并退款赔偿。
法律解析：
根据民法典规定，出租方有义务提供符合正常使用要求的租赁物。商铺频繁漏水影响正常使用，出租方未履行此义务构成违约。承租方有权先书面要求出租方在合理期限内维修，若出租方不履行，承租方自行维修的费用由出租方承担。此外，因漏水导致的直接经济损失，如商品损坏、装修受损等，出租方也需赔偿。若漏水严重到无法实现合同目的，承租方可以解除合同，要求出租方退还剩余租金和押金，并赔偿相应损失。如果在租赁过程中遇到类似的商铺漏水等违约问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.商铺频繁漏水出租方构成违约，因其有义务提供符合正常使用要求的租赁物，频繁漏水影响使用，未履行该义务即违约。
2.解决措施与建议如下：
-承租方先书面要求出租方在合理期限内维修。若出租方未履行，承租方自行维修的费用由出租方承担。
-承租方可以主张因漏水造成的直接经济损失，像商品损坏、装修受损等赔偿。
-若漏水严重导致合同目的无法实现，承租方有权解除合同，要求出租方退还剩余租金及押金，并赔偿相应损失。