律图审稿专业委员会3轮严审

租的房子最近漏水了,给房东反应过了,非说是我自己弄的,想知道房屋租赁合同纠纷司法解释有什么

帮助10人 2.1k浏览 匿名 2018-03-21 黑龙江大庆
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律师解答 共2条
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    当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
    当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
    房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。
    全文
    8 2018-03-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,一般房屋租赁合同纠纷司法解释,
    出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
    出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
    租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
    全文
    7 2018-03-21
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