房子没住要不要缴费

是贷款买的房子，还是租的房子

关于空置房屋是否需要缴费的问题，需要根据具体情况来分析：首先，物业费是必须要缴纳的，根据《物业管理条例》规定，业主不得以未入住为由拒交物业费。因为物业公司提供的服务是针对整个小区的公共部分，比如安保、清洁、设施维护等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。其次，水电费方面，如果确实完全没有使用，可以申请办理停用手续，这样就不会产生费用。但要注意的是，即使停用，可能仍需缴纳少量的基本维护费。另外，暖气费要看当地政策，有些城市允许空置房申请停暖，但要缴纳一定比例的基础热费；有些城市则不允许停暖。建议您可以：
1. 与物业确认当地具体收费标准
2. 保留好房屋空置的证明（如水电表读数等）
3. 如果长期空置，可以考虑办理水电停用手续具体操作上有什么不清楚的，可以随时再咨询我。

一般来说，即便房子没住，物业费通常还是要交的。民法典规定，物业服务人已按约定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒绝缴费。解决方案就是和物业协商，看能否适当减免费用，比如申请按一定比例缴纳。要是协商不成，业主还是得按合同约定全额缴费，不然可能面临违约风险。