您提到的这种情况在实务中比较常见。从法律效力来看,离婚协议中约定房产归子女所有但暂不过户的条款是有效的,但存在一定法律风险。根据《民法典》相关规定,离婚协议中关于财产分割的条款对双方具有法律约束力。但需要注意:
1. 不过户意味着产权仍在原登记人名下,如果登记方擅自将房屋抵押或出售,可能损害子女权益;
2. 子女成年后若要主张权利,可能需要通过诉讼确认;
3. 如果登记方再婚后发生意外,可能涉及继承纠纷。建议采取以下措施:
1. 尽快办理过户手续最稳妥;
2. 如果暂时不能过户,可以在协议中明确约定违约责任;
3. 考虑办理公证或让第三方保管房产证。实际操作中,我们处理过类似案例,建议不要长期保持这种状态。如果需要进一步协助,可以带着具体材料当面咨询。