律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友这几天就要解除合同了,具体的事情他还没有跟我说明,就知道他房东的人品很差,咨询下承租人强制解除合同

帮助10人 4.4k浏览 匿名 2018-03-22 山东济宁
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律师解答 共2条
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    合同法》
    第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明
    知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
    全文
    7 2018-03-22
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    承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:
    1. 承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故,如:地震、火灾等。
    2. 租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如:租赁房屋是危房,随时可能倒塌的。
    3. 出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同,不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。
    4. 房屋租赁合同中,有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的,导致房屋无法使用的。
    承租人强制解除合同的大致规定如上,望采纳哦。
    全文
    8 2018-03-22
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