你好，我前一段时间买的房，交房时实测面积大于买房时面积，开发商要求价钱，请问，签合同是实测面积吗?谢谢

你好，关于“签合同是实测面积吗?“”这个问题，需要看二者的误差，误差范围只允许在3%以内，超过3%的，业主有权提出退房。不退房的，如果比合同面积大了，那3%以内的部分按合同单价补交房款，3%以外的部分由开发商赠送；如果小了，3%以内的部分按合同单价退钱，3%以外的部分开发商要双倍返还业主。不管你合同上关于面积误差的条款当时选没选这一条，你都可以要求执行。协商不成的话，向法院起诉。

您可以根据您的合同面积与实测面积测算是否属于合理误差。一些买房合同，可能会有这么一条，面积误差在3％以内，按实测面积来计算，也就是说当实测面积比预测面积大的时候，只要不超过3％，那么买房者就要补交房款，而恰恰就是这3％为有的开发商提供了设置陷阱的机会。商品房在预售时，开发商依据图纸自行计算房屋面积，自行决定公用面积的分摊；开发商预售房屋后，有些部位进行了变更，造成竣工房屋面积与预售房屋面积不一致超出3％的部分，应当由开发商承担。