早上好[呲牙]我有件棘手的事请教你，我娘家有处房产，房产证是我爷爷的名字，1990年买房的时候是以我爷爷的名字买的，是单位的房子。分两次付款，都是我妈付的。但第一次付款时写的付款人是我爷爷，第二次付款人就写的我妈。这个房子1991年入住起，就是我家和我爷爷一起住，我家长期和我爷爷奶奶生活，最后老人没了也是我家一直照顾。我爷爷有两个儿子，我爸和我二叔，老人临终前给我爸和二叔说过，这个房子给我哥了，到没有留下书面材料。如今我二叔也去世了，我爸还在。二叔家有个儿子，就是我堂弟。我堂弟意思说这房子是爷爷的，他应该也有份，看怎么处理。

哎，协商一下，不行的话给拿点钱把这个房子放到你们名下吧，具体你可以咨询我

您好，那之前您爷爷有留什么东西吗

您好，您说的情况确实比较复杂，涉及代际房产继承问题。我来帮您分析一下：首先，从法律角度看，这套房产登记在您爷爷名下，原则上属于您爷爷的遗产。虽然购房款主要由您母亲支付，但如果没有明确约定为借款或赠与，很难直接主张房屋所有权。关于您爷爷的口头遗嘱，根据民法典规定，口头遗嘱需要有两个以上见证人在场见证。如果当时只有您父亲和二叔在场，可能难以被认定为有效遗嘱。不过考虑到您家长期与老人共同居住并尽到主要赡养义务，在遗产分配时可以主张多分。建议您可以从以下几个角度处理：
1. 先与堂弟友好协商，毕竟您家实际出资且尽到主要赡养义务，可以争取达成分配协议
2. 收集购房款支付凭证、共同居住证明、赡养老人等证据
3. 如果协商不成，可以考虑通过调解或诉讼解决，但要注意诉讼时效问题目前比较可行的方案是：先与堂弟协商，争取达成书面协议；同时整理好相关证据材料。如果协商不成，再考虑通过法律途径解决。您觉得这个思路如何？

这房子登记在爷爷名下，属爷爷遗产。虽爷爷口头说给你哥，但无书面材料，难认定遗嘱效力。堂弟作为二叔继承人有继承权。考虑房子多为你妈付款、你家长期照顾老人等情况，可协商，让堂弟适当少分；若协商不成，也可走法律途径解决。