什么情况下商品房买卖可以撤销

1.商品房买卖在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平几种常见情况下可撤销。重大误解是购房者对房屋重要事项认识错误而订立合同，需在知道或应当知道撤销事由九十日内行使撤销权；欺诈是开发商故意虚假告知或隐瞒，购房者自知道或应当知道一年内可申请撤销；胁迫是一方以胁迫手段使对方违背真实意思签约，受胁迫方自胁迫行为终止一年内可撤销；显失公平是合同订立明显对一方不公，受损害方知道或应当知道一年内可请求撤销。
2.建议购房者在购房前充分了解房屋情况，仔细审查合同条款，遇到疑问及时咨询专业人士。在发现可撤销事由后，应尽快收集相关证据，按照法律规定的时间和程序行使撤销权，必要时可寻求法律帮助维护自身权益。

法律分析：
（1）重大误解情形下，若购房者对房屋面积、户型等重要事项认识有误而订立合同，基于意思表示的不真实，法律赋予其自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权，以保障其真实意愿。
（2）当开发商存在欺诈行为，故意告知虚假情况或隐瞒真实情况诱导购房者签约，购房者在自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可申请撤销合同，这是对被欺诈方的保护。
（3）若一方以胁迫手段迫使对方签订合同，违背了当事人的真实意思，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可撤销合同，确保当事人意思表示的自由。
（4）合同订立显失公平时，受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可请求撤销，维护合同的公平性。

提醒：不同撤销情形的时间限制和举证要求不同，建议遇到此类情况及时咨询以准确分析和应对。

（一）若购房者因重大误解签订商品房买卖合同，要及时收集能证明自己对房屋重要事项存在错误认识的证据，比如购房时的宣传资料、与销售人员的沟通记录等，并且在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。

（二）遇到开发商欺诈情况，购房者应保留好开发商故意告知虚假情况或隐瞒真实情况的证据，像虚假宣传的广告、隐瞒房屋质量问题的相关聊天记录等，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内申请撤销合同。

（三）当受到胁迫签订合同，受胁迫方需第一时间采取措施终止胁迫行为，同时收集胁迫行为的证据，如录音、视频等，在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。

（四）若合同显失公平，受损害方要收集能证明合同订立时明显不公平的证据，例如市场价格对比资料等，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。

商品房买卖在以下情况可撤销：
1.重大误解：购房者若对房屋关键信息认识有误而签合同，像房屋面积、户型等，可在知晓撤销事由90天内撤销。
2.欺诈：开发商故意隐瞒或告知虚假信息诱签合同，购房者在知道撤销事由1年内可申请撤销。
3.胁迫：一方胁迫对方签合同，受胁迫方自胁迫终止1年内可撤销。
4.显失公平：合同明显对一方不利，受损方知道撤销事由1年内可请求撤销。