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两违建筑是否享受拆迁赔偿

4.6w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-07-13 贵州贵阳
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律师解答 共5条
  • 拆迁法律咨询
    拆迁法律咨询
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    (一)确认自身“两违”建筑情况,若建设时间较早且当时规划管理规定不完善,或因政府部门原因导致“两违”状况,收集相关证据,如建筑建造时间证明、政府相关文件等,与拆迁部门协商争取补偿。
    (二)若行政机关拆除过程中程序违法致合法财产受损,保留好财产损失证据,如物品购买凭证、受损照片等,通过合法途径要求赔偿。

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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    7 07-13
  • 贵阳法务
    贵阳法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.“两违”建筑是违法用地、违法建设的建筑,通常拆迁无赔偿。依据规定,拆违章建筑和超期临时建筑,不补偿,因其没合法建设审批,违反相关法规。
    2.若行政机关拆“两违”建筑时程序违法,致建筑内合法财产受损,当事人可索赔。
    3.“两违”建筑建设早,当时规定不完善,或因政府部门致“两违”,可能获补偿,需具体分析。
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    3 07-13
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    “两违”建筑一般不享受拆迁赔偿,但在行政机关拆除程序违法致合法财产受损、建筑建设时间早且当时规定不完善或因政府部门原因造成“两违”状况等特殊情况下,可能获得赔偿或补偿。
    法律解析:
    依据相关规定,拆除违章建筑和超期临时建筑不予补偿,“两违”建筑因违反城乡规划、土地管理等法律法规且未取得合法建设审批手续,通常不具备获得拆迁赔偿的资格。不过,如果行政机关在拆除“两违”建筑时程序违法,造成建筑内合法财产受损,当事人可就这部分损失要求赔偿。另外,若“两违”建筑建设时间早,当时规划管理等规定不健全,或者是政府部门的原因导致出现“两违”情况,有可能获得一定补偿,这要根据具体情况判断。如果您遇到“两违”建筑拆迁赔偿相关问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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    9 07-13
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.“两违”建筑通常不享受拆迁赔偿。这是因为“两违”建筑违反城乡规划、土地管理等法律法规,未取得合法建设审批手续,依据相关规定,拆除违章建筑和超期临时建筑不予补偿。
    2.不过存在特殊情况可获赔偿。一是行政机关拆除过程中有程序违法等行为,致使建筑内合法财产受损,当事人能就该部分损失要求赔偿。二是“两违”建筑建设时间早,当时规划管理规定不完善,或因政府部门原因造成“两违”状况,可能会获得一定补偿。
    3.建议相关部门在处理“两违”建筑拆迁时,严格依法依规按程序进行,避免出现程序违法。当事人若认为自身合法权益受损,可通过合法途径维权,收集好相关证据,以争取合理赔偿。
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    6 07-13
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)“两违”建筑通常指违法用地和违法建设的建筑,依据规定拆除这类建筑和超期临时建筑一般不予补偿,因其违反城乡规划、土地管理等法规,未获合法建设审批。
    (2)特殊情况中,若行政机关拆除“两违”建筑时程序违法,致建筑内合法财产受损,当事人可就该部分损失索赔。
    (3)对于建设时间早、当时规划管理规定不完善,或因政府部门原因造成“两违”状况的建筑,可能会得到一定补偿,需具体分析。

    提醒:
    面对“两违”建筑拆迁补偿问题,不同情况处理方式不同,建议咨询进一步分析。
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    6 07-13
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