买卖合同无效的12种情形包括哪些情况

买卖合同在未明确规定无效情形下，常见无效情形包括主体不适格、意思表示不真实、违法违规及损害他人权益等方面。

1.无民事行为能力人无独立实施民事法律行为能力，所签合同无效。建议交易前核实对方民事行为能力，如要求提供相关证明。
2.虚假意思表示的合同缺乏真实合意，不具法律效力。签订合同过程中应确保双方意思表示真实，可通过书面确认、留存沟通记录等方式。
3.违反法律、行政法规强制性规定且该规定导致合同无效的，合同无效。签约前需了解相关法律法规，避免触碰红线。
4.违背公序良俗的合同损害社会公共利益，应属无效。合同内容要符合公序良俗原则，避免违背社会道德和公共秩序。
5.恶意串通损害他人合法权益的合同无效。加强对合同签订背景和目的审查，避免参与此类行为。
6.出卖人无处分权且未获追认或取得处分权，合同可能无效。买受人要核实出卖人对标的物的处分权，要求提供相关证明。
7.格式条款排除对方主要权利等无效。提供格式条款一方应遵循公平原则，对重要条款进行提示说明。

法律分析：
（1）无民事行为能力人因不具备独立实施民事法律行为的能力，其签订的买卖合同无法产生法律效力，以保障交易安全和无民事行为能力人的权益。
（2）以虚假意思表示签订合同，并非当事人真实意愿，合同自始无效，维护了意思自治原则。
（3）违反法律、行政法规强制性规定的合同，原则上无效，但存在特殊情况，体现了法律适用的灵活性与严谨性。
（4）违背公序良俗的合同无效，是为了维护社会公共秩序和道德风尚。
（5）恶意串通损害他人合法权益的合同，严重破坏公平的交易环境，当然无效。
（6）出卖人无处分权且事后未取得或获追认的买卖合同，可能损害真正权利人利益，一般无效，但有例外规定。
（7）格式条款不合理排除对方主要权利等，显失公平，该条款无效，保护了相对方的合法权益。

提醒：签订买卖合同时，要注意审查对方行为能力、意思表示真实性等，遇到复杂情况建议咨询律师进一步分析。

（一）若要避免签订无效买卖合同，交易前需确认对方是否具备民事行为能力，可通过查看身份证明、了解精神状况等方式判断。
（二）确保双方意思表示真实，避免虚假交易，签订合同时明确交易目的和条款内容。
（三）签订合同前仔细研究相关法律、行政法规，确保合同不违反强制性规定。
（四）秉持公序良俗进行交易，不签订违背社会公德和公共利益的合同。
（五）不与对方恶意串通损害他人合法权益，交易保持诚信和公平。
（六）出卖人应确保对标的物有所有权或处分权，或提前获得权利人追认。
（七）合同格式条款要公平合理，不排除对方主要权利、加重对方责任、免除自身主要责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。这表明无民事行为能力人签订的买卖合同是无效的，从法律层面保障了交易的有效性和合法性。

买卖合同常见无效情形如下：
一是无民事行为能力人签的合同无效。
二是双方虚假意思表示签的合同无效。
三是违反法律法规强制规定的合同，一般无效，除非规定不导致合同无效。
四是违背公序良俗的合同无效。
五是双方恶意串通损害他人权益的合同无效。
六是出卖人无处分权且未获追认，合同通常无效，有例外。
七是格式条款排除对方主要权利等，该条款无效。