我在老家有块土地，因此想了解一下关于这方面的知识，问土地他项权证义务人是什么呢，有什么解释

[律师回复] 行贿罪可不是只有给官员送礼物才能算。其实，只要是你为了得到什么不该得的好处，比如说为了达到某种目的而给官员塞钱，这就是行贿罪。但是，有时候你是真心实意地想办点正常的事，比如合规矩地去申请办理各种事情，结果给了官员一些小礼物，这种情况下通常就不会被认为是行贿罪了。不过如果你是为了得到那些不应该得到的好处，就算最后没能真的拿到这些好处，那也是有可能会被判成行贿罪的。

[律师回复] 关于退还购房定金的详细流程通常包括以下几个步骤：
首先，对所签订的购房合同进行全面细致的审查：需要认真研读其中涉及到退款内容的具体条款和相关条件，明确知晓双方约定好的退款条件，同时也要关注是否有提前通知的期限以及可能产生的责任和义务等方面的信息。
其次，正式向房地产开发商或者销售方递交退款申请：应采取书面形式提交申请，同时随附相关的证明文件，比如付款收据、往来信件等以支持自己的观点；务必保证申请书中的用语准确明了，能够充分表达出您的诉求及其原因。接下来，与开发商或卖方进行深入的协商：通过面对面会谈、电话沟通甚至是电子邮件往来等多种方式，积极与对方探讨如何妥善解决退款问题。在此过程中，双方应努力寻找共识，找到解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成一致，可考虑寻求第三方机构的帮助：如向相关政府部门或行业协会申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项，并协助推进退款工作的顺利完成。
最后，若以上所有措施均告失败，则可选择通过诉讼途径来解决争议并追讨购房定金：在决定提起诉讼前，强烈建议咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律指导和建议。

[律师回复] 涉嫌诈骗请立即报警请律师协助处理事务

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
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4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 你好！有什么可以帮到你的吗？

[律师回复] 您好具体什么情况可以？？？？

[律师回复] 婚后银行为何要让妻子签字呢

[律师回复] 你好，我们咨询是免费的，根据案情给您报价，我们收费很良心 您放心吧

[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？方便沟通下吗？

[律师回复] 实际情况20万抚养费支付了吗

[律师回复] 你好，可以和原告商量分期还款

[律师回复] 你好，可以详细说一下您的问题

[律师回复] 你好，可以为你提供专业法律服务。

[律师回复] 你可以详细描述一下你的问题，方便进一步为你解答问题

[律师回复] 您好，正在查析您案件问题，请稍等

[律师回复] 建议去仲裁委，然后投诉看一看。

[律师回复] 你好，具体情况可以详细沟通。

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院进行调解