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房子到期又交了三个月房租,但是未签合同,想退租可以退回押金和租金吗?

3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-07-18 山东济南
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律师解答 共2条
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
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    根据您描述的情况,您与房东之间形成了事实上的租赁关系。虽然未签订书面合同,但根据《民法典》相关规定,双方实际履行了租赁行为,租赁关系是成立的。关于能否退回押金和租金,需要看几个关键点:
    1. 您提前退租是否构成违约?如果租赁期限已到期转为不定期租赁,您提前通知后解除合同一般不构成违约。
    2. 房东是否有权扣除押金?押金通常用于抵扣欠租或房屋损坏,若无这些情况应当退还。
    3. 多交的租金部分,在您实际未居住期间应当予以返还。建议您:
    1. 先与房东友好协商,说明退租原因
    2. 保存好转账记录等支付凭证
    3. 若协商不成,可向当地居委会或街道调解组织申请调解
    4. 必要时可通过法律途径主张权益实际操作中,建议提前30天书面通知房东,这样更有利于维护您的合法权益。
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    2 07-18
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    房子到期后交了三个月房租没签合同,形成不定期租赁。想退租一般能退押金和剩余租金,但要提前合理时间告知房东。若房东拒绝,可协商解决,说明法律规定;协商不成可收集付款凭证等证据维权。不过,若提前退租给房东造成损失,可能要承担一定赔偿责任。
    全文
    7 07-18
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