购买期房开发商停工或跑路怎么办

（一）业主与开发商沟通时，要注意书面协议需明确复工时间及具体解决办法，以保障自身权益。
（二）若开发商因资金问题停工，要求其提供的担保应具备可执行性，如房产抵押等。
（三）开发商跑路时，业主收集证据要确保其完整性和真实性，像购房合同、付款凭证等一个都不能少。
（四）向政府相关部门反映情况时，要详细准确说明问题，便于政府监管督促。
（五）集体委托律师诉讼，要选择专业靠谱的律师，诉讼中申请财产保全保障自身利益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.购买期房后开发商停工，先和开发商沟通，确定复工时间与解决办法并形成书面协议。若因资金问题停工，可要求其提供担保。若开发商跑路，及时收集购房合同、付款凭证等证据。
2.业主维权途径：向政府部门反映，由政府监管督促；集体委托律师诉讼，要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失。若开发商欺诈，可要求惩罚性赔偿。诉讼中可申请财产保全，防止资产转移。

结论：
购买期房后开发商停工，业主可先与开发商沟通形成书面协议，资金问题可要求担保，开发商跑路要收集证据。可向政府部门反映，也可集体委托律师诉讼维权，诉讼中可申请财产保全。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，开发商与业主签订购房合同后，有按约定时间交付房屋的义务。开发商停工违反合同约定，业主有权要求其承担违约责任。与开发商沟通形成书面协议能明确双方权利义务，若开发商因资金问题停工，要求其提供担保可保障后续权益。开发商跑路时，收集证据是维权的基础。向政府相关部门反映，是借助行政力量对开发商进行监管督促。集体委托律师诉讼，是通过司法途径维护自身合法权益，要求解除合同、返还房款等。申请财产保全可避免开发商转移资产，确保执行顺利。若您在购房过程中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律帮助。

购买期房后开发商停工，业主应积极合理维权。

当遇到开发商停工，业主首先要与开发商沟通，明确复工时间和解决办法并形成书面协议；若因资金问题停工，可要求开发商提供担保；若开发商跑路，要及时收集购房合同、付款凭证等证据。

维权途径方面：
1.向政府相关部门反映，借助政府对开发商的监管和督促来推动问题解决。
2.集体委托律师提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失；若开发商存在欺诈等行为，可要求惩罚性赔偿。诉讼中还可申请财产保全，防止开发商转移资产。

建议业主保持冷静理性，积极与各方沟通协作，以合法有效的方式维护自身权益。