请问.房屋租赁主体变更协议中的丙方更改后需要什么材料

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 您好，如果公司存在未缴社保、拖欠工资等事宜被迫离职的话，可以主张经济补偿金。

[律师回复] 什么原因给你调岗啊，原来的岗位还有吗？需要具体问题具体分析

[律师回复] 依法维权，要求合理补偿。

[律师回复] 你好，具体材料可以看一下

[律师回复] 我想咨询一下，我在上海酒店式公寓小区头了一套房子

[律师回复] 名字是可以改的。但是改的次数有限制。

[律师回复] 这个是由哪一方造成的损失由哪一方承担，详细的联系我咨询。

[律师回复] 超过的部分属于不当得利，可以起诉的

[律师回复] 你好，可以电话联系。

[律师回复] 我们的小车已经三个周期不年审，因坐牢流动改造五年时间，小车也被公安扣押在停车场五年时间，现想把车年审补办，但车管所说你的车被法院查封了，不能办理所有业务。
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[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 解析：
根据法律规定，土地租赁的期限可在三十年至七十年间进行选择与确定。
对于耕地来说，其承包土地的期限设定为固定的三十年，且当此期限届满之时，还可以依法继续延长三十年的使用期。
而对于草地及林地而言，其承包土地的期限则分别设为了三十年至五十年以及三十年至七十年两个档次，同样在期满之后，也可以依据相关法律法规，依法进行相应的延长处理。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

[律师回复] 解析：
关于房改房的清退规定主要包括以下几个方面：
首先，对于清退房改房，我们应该根据市场价值来计算相应的赔偿金。
所谓的房改房，也就是我们常说的已购公房，这是自1994年以来，依据国务院发布的相关政策而实施的城镇住房制度改革所带来的结果。
这种住房从过去由单位进行分配转变为市场经济模式下的一个重要过渡政策，现在已经演变成了我们常说的已购公有住房。
已购公有住房，是指城镇职工根据国家以及县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
如果是按照成本价购买的，那么房屋的所有权就属于职工个人；
如果是按照标准价购买的，则职工只享有部分房屋所有权，通常情况下，在购买后的五年内，这些所有权将全部转移给职工个人。
其次，房改房实际上是国家为了弥补职工工资中未包含住房消费资金的一种方式，也是住房制度向住房商品化过渡的一种表现形式。
其价格并不是由市场供求关系所决定的，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性质的住房供给体系的原则来确定的，
因此，房改房的售价通常是以标准价或成本价出售的。
最后，需要注意的是，房改房的销售对象是有严格限制的，并非人人都能享受到房改的优惠政策。
只有那些居住在独用成套公有住房的居民以及符合分配住房条件的职工，才有资格购买房改出售的住房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明
合同约定面积
与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；
超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积
面积误差比＝─────────────×100％
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确指出的是，有限责任公司无法直接转变为个人独资企业的形式。
这主要是因为有限责任公司作为具有法人资格的法律实体，与个人独资企业这类非法人主体之间存在着根本性的区别。
我们必须深刻理解，“公司”这个词汇实际上是指那些拥有独立法人地位的企业组织，并且这些法人可以自主地拥有和管理法定财产，同时依法享有对这些财产的所有权。
当公司面临债务问题时，它们需要用自己所有的合法财产来承担相应的法律责任。
就有限责任公司而言，它的股东只需要按照他们各自所认缴的出资额度，对公司在经济层面上的负债承担有限的责任；
然而，对于股份有限公司来说，股东们则需要根据他们所认购股份的数量，来承担相应的经济责任。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的要求，特种车辆必须在度过使用年限达到15年后进行强制报废处理。
众所周知，当车辆达到了法定的报废期限后，其所有者应严格遵守相关法律，将机动车无偿交还给专门从事报废机动车回收与拆解业务的企业，再由这些企业按照既定的程序和标准，对机动车进行登记、拆解、销毁等一系列操作过程。
同时，企业还需要向当地的公安机关交通管理部门提交报废机动车的登记证书、号牌以及行驶证等相关证明材料，以便于完成机动车相关资格的注销手续。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第四条
已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当
将机动车交售给报废机动车回收拆解企业。
由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销：
（一）达到本规定第五条规定使用年限的；
（二）经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的；
（三）经修理和调整或者采用控制技术后，向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的；
（四）在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。

[律师回复] 解析：
针对向法院提起离婚诉讼这一事项，需事先准备以下各项必备材料：
首先，应当按照规定撰写起诉书。
在该文书中应当详细阐述原告与被告的个人身份信息（如姓名、性别、出生年月日以及籍贯、民族等）、诉讼案由及原因（要述明决定提出离婚申请的具体背景）、明确的诉讼请求（列明希望获得何种裁决或判决结果）以及所依据的证据及其出处等重要内容。
其次，需提供自身的身份证明文件，包括婚姻登记证书、户籍簿复印件以及个人有效身份证件等。
此外，还需要提供能够证明夫妻关系已经破裂的相关证据，诸如涉及到重婚行为、与他人非法同居、家庭暴力等方面的证据。
最后，根据实际情况可能需要提交的其他辅助性材料也应一并备齐。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
在离婚时涉及到房贷问题，解决的策略主要有以下几点：
首先，夫妻之间共同贷款购买的房地产归属于两口子的共有财产，而没有偿清的贷款同样应当是夫妻双方所承担的共同债务，
因此，他们都必须承担起相应的还款责任；
其次，假设两个人都决定结束这段婚姻生活，那么这款未偿还的债务依旧需要夫妻俩共同负担。
然而，若是夫妻双方可以经过彼此适当协商的话，亦可以由某位当事人全权负责还债；
最后，若在离婚之后，购买住宅的那一方无法承受房贷带来的压力，银行依旧享有权利向其原先的伴侣进行追讨。
已经交出住宅的一方若能够替代另一方去偿还银行房贷的话，这位代偿还者便有权向另一方索要补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
在公司面临债务状况时，其股东依然享有权力变更公司所有权结构。
对于此类带有债权债务因素的公司而言，各股东方有权通过股权转让的方式实现公司权益的转移，即股东可将自身所持有的股权份额转让给其他任何股东或非股东人士。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十四条
有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。
有限责任公司的自然人股东死亡后，其合法继承人继承股东资格的，公司应当依照前款规定申请变更登记。
有限责任公司的股东或者股份有限公司的发起人改变姓名或者名称的，应当自改变姓名或者名称之日起30日内申请变更登记。

[律师回复] 解析：
在危险驾驶罪这一问题上所需的证据主要包括以下几个方面：
第一，证明行为人行为人责任能力的相关证据。
这类证据主要包括行为人的身份证件、驾照、户籍档案等，以证实行为人为具有法定刑事责任能力之人。
依据法律规定，若要构成危险驾驶罪，行为人必须年满16周岁。
第二，证明行为人存在主观故意的相关证据。
此类证据主要根据行为人的犯罪意图、犯罪动机以及主观意志进行判断，以确定行为人是否存在故意危险驾驶的情况。
由于行为人的主观因素往往难以直接判断，因此只能通过对其行为和动机的分析来推断其是否存在主观故意。
第三，证明行为人实施了危险驾驶行为的相关证据。
具体而言，针对追逐竞驶且情节恶劣的危险驾驶行为，需提供证据证明其在道路上进行了追逐，例如车速、行车记录等证据，以证明该行为的情节恶劣性。
此外，对于醉酒驾驶机动车的行为，关键证据在于行为人血液中的乙醇浓度。
当驾驶人血液中的酒精含量大于或等于80毫克/100毫升时，即可认定为醉酒驾车。
通常情况下，酒精含量的检测工作由交警使用专门仪器完成。
如若行为人拒绝接受测量，则可推定其为醉酒驾驶。
再者，对于从事校车业务或旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的行为，关键证据在于证明车辆速度、载客人数的相关证据，如行车记录仪、车内监控录像、乘客证言、售票记录等。
最后，对于违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的行为，关键证据在于危险化学品的容量、数量等实物证据，以及证人证言、视听资料等所有能够证明案件事实的证据。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第三百七十条
人民检察院对物证、书证、视听资料、电子数据及勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录存在疑问的，可以要求侦查人员提供获取、制作的有关情况。
必要时也可以询问提供物证、书证、视听资料、电子数据及勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录的人员和见证人并制作笔录附卷，对物证、书证、视听资料、电子数据进行技术鉴定。