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婚后获得的宅基地是夫妻共同财产吗

4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-07-28 福建三明
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律师解答 共5条
  • 精英法务团
    精英法务团
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    法律分析:
    (1)婚后获得的宅基地,其所有权归集体,夫妻只有使用权,一般不属夫妻共同财产。但婚后在宅基地上建造的房屋,属于夫妻共同财产。
    (2)判断婚后宅基地权益是否共有,需考量申请方式与夫妻成员身份。以家庭名义申请,夫妻双方为集体经济组织成员且共同参与申请,宅基地使用权益含双方份额;仅一方符合条件以个人名义申请,可能视为一方权益。
    (3)夫妻离婚时,不可分割宅基地所有权,对于地上房屋可协商解决,协商不成由法院判决归属与补偿。

    提醒:
    处理婚后宅基地及房屋权益问题较复杂,不同情况对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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    8 07-28
  • 三明法务
    三明法务
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    (一)确定婚后宅基地权益是否共有的关键在于申请情况和成员身份。若以家庭名义申请,夫妻双方都是集体经济组织成员且共同参与,那么宅基地使用权益有双方份额;若仅一方符合条件且以个人名义申请,可能为一方权益。
    (二)离婚时,因宅基地所有权归集体,不能对其进行分割,但对于婚后建造的地上房屋,夫妻可协商确定归属与补偿,协商不成可由法院判决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地所有权归集体,夫妻只有使用权,而地上房屋作为夫妻建造的附属设施,在婚后建造的情况下可作为共同财产处理。
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    4 07-28
  • 家事纠纷处理法务
    家事纠纷处理法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.婚后获宅基地,一般不算夫妻共同财产,因其所有权归集体,夫妻只有使用权。但婚后在宅基地上建的房屋,属夫妻共同财产。

    2.判断宅基地权益是否共有,要看申请是否以家庭名义、夫妻是否都是集体成员。家庭名义申请且双方参与,权益有双方份额;一方申请,可能属一方权益。

    3.离婚时,不能分宅基地所有权,地上房屋可协商或由法院判归属与补偿。
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    1 07-28
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    婚后获得的宅基地一般不属于夫妻共同财产,其所有权归集体,夫妻只有使用权。但婚后建造的宅基地上房屋属于夫妻共同财产,宅基地使用权益是否共有需综合多因素判断,离婚时不能分割宅基地所有权,可对地上房屋协商或由法院判决处理。
    法律解析:
    根据法律规定,宅基地所有权归集体所有,夫妻婚后获得的只是使用权,通常不认定为夫妻共同财产。而婚后在宅基地上建造的房屋,因是婚姻存续期间的成果,属于夫妻共同财产。判断宅基地使用权益是否为夫妻共有,关键看申请方式和夫妻双方身份,以家庭名义申请且双方为集体经济组织成员并共同参与的,权益包含双方份额;仅一方符合条件以个人名义申请的,可能视为一方权益。夫妻离婚时,因宅基地所有权归集体,所以不能分割,但地上房屋可协商或由法院判决归属与补偿。如果对婚后宅基地权益及离婚财产分割问题存在疑问,可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。
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    6 07-28
  • 本地专业法务
    本地专业法务
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    1.婚后获得的宅基地一般不属于夫妻共同财产,因其所有权归集体,夫妻仅有使用权。但婚后建造的宅基地上房屋属于夫妻共同财产。
    2.判断婚后宅基地权益是否共有,需考量申请方式与夫妻成员身份。以家庭名义申请,夫妻均为集体经济组织成员且共同参与,使用权益含双方份额;仅一方符合条件以个人名义申请,则可能视为一方权益。
    3.离婚时,宅基地所有权不可分割,地上房屋可由夫妻协商处理,协商不成由法院判决归属与补偿。建议夫妻在申请宅基地时明确权益分配,避免日后纠纷;遇到离婚财产分割问题,可咨询专业法律人士,依法依规处理。
    全文
    9 07-28
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