购房人退房违约金最高多少

法律分析：
（1）购房人退房违约金数额确定首先看合同约定，若合同有明确约定，一般依照约定执行。比如合同规定退房违约金为总房款的一定比例，就按此比例计算。
（2）当违约金过分高于造成的损失时，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践里，违约金超过造成损失的30%被认定为“过分高于”。如违约造成损失50万，违约金超过65万，违约方就可请求调整。
（3）若合同未约定违约金数额或计算方法，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。

提醒：签订购房合同要仔细约定违约金条款，若遇违约金纠纷，可依据实际损失情况请求调整，不同案情解决方案有别，建议咨询分析。