夫妻单方债务能否执行共同房屋买卖

（一）明确房屋产权性质，确定是夫妻共同共有，以便准确界定负债方在房屋中的份额，为后续执行提供基础。
（二）债权人应依法就负债方在房屋中的份额申请强制执行，不可超出该范围。
（三）法院执行时先整体拍卖房屋，再合理分配款项，返还非负债方应得部分，用剩余部分偿债。
（四）保障非负债方优先购买权，若房屋是家庭唯一生活用房，在保障其居住权益情况下可考虑不执行。
（五）执行严格遵循法定程序，保障各方程序性权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。