您好，由于前几天中介介绍买房的客户来买我的房子后我也在合同上签字了也收了定金，后面我看了合对我卖方不利，也想到唯一一套房如果真卖了就要面临的租房子还有小孩在周围上学的所以就不想卖了，咋办

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。