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农村房屋倒塌后宅基地还属于自己吗

3.7w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-08-04 上海宝山区
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律师解答 共5条
  • 拆迁维权咨询
    拆迁维权咨询
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    结论:
    农村房屋倒塌后宅基地归属分情况,不可抗力倒塌在规定时间内村民可重建,使用权仍归村民;长期闲置超期限或村民进城落户房屋倒塌,村集体有权收回。
    法律解析:
    宅基地使用权具有福利性和社会保障功能,是为保障农民居住权益。当房屋因自然灾害等不可抗力倒塌,在规定时间内,村民能在原宅基地重新建房,宅基地使用权依旧归村民。然而,若房屋倒塌后长期闲置不修复重建,超过当地规定期限,村集体就有权收回。并且,村民进城落户且房屋倒塌时,村集体可按自愿有偿原则与村民协商收回。所以,房屋倒塌后及时按规定申请重建很重要,可避免宅基地被收回。若对农村房屋倒塌后宅基地归属还有疑问,可向专业法律人士咨询。
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    5 08-04
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
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    (一)若房屋因不可抗力倒塌,村民应在规定时间内,尽快向相关部门提交在原宅基地重新建房的申请,及时动工重建,确保宅基地使用权的持续拥有。
    (二)若房屋倒塌后还未超过当地规定期限,村民有修复意愿的应尽快修复;想重建的则按流程申请重建,避免超过期限被村集体收回。
    (三)对于已进城落户且房屋倒塌的情况,若不想失去宅基地,可与村集体沟通,看是否能协商保留一定时间重建;若愿意退出,可按自愿有偿原则与村集体协商补偿事宜。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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    2 08-04
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
    评分5.0 “服务优质”
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    1.农村房屋倒塌后宅基地归属的确需分情况判断。若因自然灾害等不可抗力导致房屋倒塌,村民在规定时间内有权在原宅基地重新建房,宅基地使用权依旧归村民,这源于宅基地使用权的福利性与社会保障功能,旨在保障农民居住权益。
    2.若房屋倒塌后长期闲置,未修复或重建且超过当地规定期限,村集体有权收回宅基地。并且,若村民已进城落户且房屋倒塌,村集体可按自愿有偿原则与村民协商收回。
    3.为避免宅基地被收回,房屋倒塌后村民应及时按规定申请重建。这既保障了自身对宅基地的合法权益,也有助于合理利用农村土地资源。
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    3 08-04
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    评分4.9 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)因自然灾害等不可抗力致房屋倒塌,在规定时间内,村民可凭宅基地使用权的福利性和社会保障功能,在原宅基地重新建房,此时宅基地使用权归村民,以保障农民居住权益。
    (2)若房屋倒塌后长期闲置,未修复或重建且超过当地规定期限,村集体有权收回宅基地。
    (3)村民进城落户且房屋倒塌,村集体可依自愿有偿原则与村民协商收回。

    提醒:
    房屋倒塌后应及时按规定申请重建,避免因闲置超期导致宅基地被村集体收回,不同情况对应处理方式有别,建议咨询以获更精准分析。
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    1 08-04
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.若房屋因自然灾害等原因倒塌,在规定时间内,村民能在原宅基地重新建房,宅基地使用权依旧归村民,这是为保障农民居住权益。
    2.若房屋倒塌后长期闲置,超过当地规定期限,村集体有权收回宅基地。
    3.若村民进城落户且房屋倒塌,村集体可按自愿有偿原则协商收回。
    房屋倒塌后,建议及时依规申请重建,防止宅基地被收回。
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    3 08-04
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