买了烂尾楼该怎么办

结论：
购买烂尾楼可保留证据，联合其他业主督促开发商复工，若开发商无法履约可行使合同解除权要求退款赔偿，开发商破产可申报债权，还可与银行协商解决按揭还款问题。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应依约履行义务。购房者与开发商签订购房合同后，开发商因资金等问题导致烂尾无法履行交付房屋义务，属于违约。购房者保留相关证据，是为维权提供事实依据。联合其他业主向政府部门反映，是借助政府监管力量促使开发商解决资金问题复工。若开发商不能继续履约，购房者可行使法定或约定的合同解除权，要求退还房款、利息及赔偿损失。当开发商破产，购房者作为债权人可申报债权参与分配。而对于已办理按揭贷款的房屋，与银行协商延期还款等方式，是为避免因非自身原因造成的房屋烂尾影响个人征信。若在处理烂尾楼问题中遇到复杂法律情况，可向专业法律人士咨询获取帮助。