律图审稿专业委员会3轮严审

我之前因为想要买房子,所以就网签了合同,但是后来觉得房子的性价比不是很好,我想请问撤销网签合同手续是怎样的呢。

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-03-25 江苏连云港
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律师解答 共3条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    22人赞同了该解答
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    除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:
    因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
    户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
    开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
    房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);
    购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
    购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
    商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
    法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据).
    网签程序
    据了解,网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约.
    每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成.
    全文
    13 2018-03-25
  • 连云港优选法务
    连云港优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    根据我国的lt;lt;合同法gt;gt;规定,撤销网签合同手续办理程序如下:
    1、当事人填写注销申请:
    通过服务窗口签约的,当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》.通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的,由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》.
    2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料:
    (1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章).
    (2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的,还需提供授权委托书.
    3、服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息.
    四:可见,撤销网签需双方协商同意,如果协商不成,想撤销一方只能到法院起诉.
    五、对于房主,若不能撤销网签,其房屋将无法出让,办理过户手续;对于买房人,因为目前银行按揭贷款需有网签的手续,所以,你若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续.
    全文
    14 2018-03-25
  • 合同权益守护者
    合同权益守护者
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    你好,对于网签合同撤销协议的回答如下撤销网签合同所需材料:
    1、商品房买卖双方共同提交申请书
    2、解除商品房买卖合同协议
    3、身份证明(复印件)
    4、其他证明材料撤销网签合同的条件:
    1、房屋交付之日起90日内,因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的,应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书;
    2、房屋交付之日起90日内,因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的,应提交房屋换购协议,并先予办理新换购房屋的商品房预告登记;
    3、房屋交付之日起90日内,因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的,应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料;
    4、房屋交付之日起90日内,因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的,应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明;
    5、在商品房买卖合同签订之日起30日内,权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的,应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。
    6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的,应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单;
    7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的,应提交相应的证明材料,经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的,方可办理。
    全文
    2 2020-12-02 03:00:19
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