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自家农村宅基地建房,大包包给建筑队,也签了协议,盖了小一半,也支付了一半的款。隔了个春节,现在找不到那个包工头了,打电话也没人接,现在我们能找另外的建筑队继续盖房吗?害怕找别人盖后,之前的包工头又出来,他能拿协议来找我们说我们违约吗?

6.8k浏览 匿名 2018-03-25 北京
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律师解答 共4条
  • 李建成律师
    李建成律师
    先到法院起诉 ,主张原承包的建筑队承担违约责任。法院判决后,再找另外的建筑队继续盖房,避免以后的麻烦
    法律依据《中华人民共和国合同法》
     第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    全文
    8 2018-03-25
  • 李标田律师
    李标田律师
    评分 4.9 服务2.4万人
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    您好,电话沟通详情
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    4 2018-03-25
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    建议您保留联系的证据,可以另行委托他人进行
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    8 2018-03-25
  • 申维丰律师
    申维丰律师
    您好,电话沟通详情。
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    4 2018-03-25
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首先,主体身份存在差异。法律对于建设工程合同中的发包方以及承包方的主体资格都有着明确的要求。通常情况下,发包方往往是建设工程的建设单位,而承包方则需要具备从事勘察、设计、施工等相关业务的法定资格,并且还需要拥有相应的资质证书。
然而,自然人却无法成为建设工程合同的发包方或承包方。相比之下,承揽合同的适用范围更为广泛,承揽人既可以是具备相应资质的企业法人,也可以是其他单位或者个人,而定作人则可以是自然人、法人及其他各类社会组织。
其次,合同标的的特定性有所不同。建设工程合同的标的一般都是规模较大的项目,并且在很多情况下需要通过公开招标的方式来签订合同。而承揽合同的标的相对较小。因此,如果是为了一般的工程建设项目而签订的合同,那么它并不属于建设工程合同的范畴,例如自然人为了修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位签订的合同,这类合同便属于典型的承揽合同。
再次,合同的形式要求存在差异。按照我国现行的法律法规,建设工程合同必须采取书面形式;而承揽合同则既可以是书面形式,也可以是口头形式,尤其当定作人是自然人时,更多地会选择使用口头形式。
最后,主要工作是否能够委托他人完成存在差异。在建设工程合同中,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经过发包人的同意,可以将自己承包的部分工作委托给第三方完成,但是主体工程必须由自己亲自完成;而在承揽合同中,除非当事人另有约定,否则承揽人应当利用自己的设备、技术和劳动力,独立完成主要工作任务。
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