房产以合同的方式抵押后合同有法律效力吗

1.房产抵押合同通常在双方签字盖章时成立，满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗这几个条件，合同就有效。

2.但合同有效不意味着抵押权就设立了。用房产抵押要办理抵押登记，抵押权从登记时起才算设立。

3.只签合同没登记，债权人只有合同债权，没有抵押权，不能优先用抵押房产受偿。所以签完合同要及时登记，保障自身权益。

结论：
房产抵押合同自双方签字盖章成立，满足一定条件有效，但合同有效不代表抵押权设立，以房产抵押需办理抵押登记，签订合同后应及时办理保障权益。
法律解析：
根据相关法律规定，房产抵押合同在双方签字盖章时成立，当行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗时，合同便具有法律效力。然而，合同有效与抵押权设立是两回事。以房产进行抵押，抵押权是自办理抵押登记时才设立的。若仅仅签订了抵押合同却未办理登记，债权人仅拥有合同债权，无法享有抵押权，也就不能就抵押的房产优先受偿。这意味着在出现债务纠纷等情况时，债权人的权益可能得不到充分保障。所以，在签订房产抵押合同之后，及时办理抵押登记是非常必要的。如果大家在房产抵押方面还有其他疑问或者遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.房产抵押合同自双方签字盖章成立，满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法规强制性规定且不违背公序良俗时具有法律效力。但合同有效并不等同于抵押权设立。
2.以房产抵押需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若只签合同未登记，债权人仅有合同债权，无抵押权，无法就抵押房产优先受偿。
3.为保障自身权益，签订房产抵押合同后应及时办理抵押登记。

法律分析：
（1）房产抵押合同的成立与生效是不同概念。合同一般自双方签字盖章时成立，若满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规且不违背公序良俗这些条件，合同就具有法律效力。
（2）合同有效并不等同于抵押权设立。以房产抵押，必须办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。
（3）若只签合同未登记，债权人仅拥有合同债权，不享有抵押权，无法对抵押房产优先受偿。

提醒：
签订房产抵押合同后，要及时办理抵押登记，避免仅持有合同却无法保障优先受偿权。不同的房产抵押情况可能有不同法律问题，建议咨询进一步分析。