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可以执行老赖的农村宅基地么

4.1w浏览 #诉讼仲裁 匿名 2025-08-10 石景山区
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律师解答 共5条
  • 律图法律顾问团队
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    法律分析:
    (1)通常农村宅基地执行受限,因其所有权归集体,村民仅拥有使用权,且该使用权有特定身份属性,仅限本集体经济组织成员享有。
    (2)满足特定条件时也能执行。比如宅基地上房屋有合法产权,在保障相关人员生活必需后,可对房屋拍卖、变卖,基于“地随房走”,宅基地使用权也会一并处分。
    (3)经集体经济组织同意,也存在对宅基地相关权益进行处置的可能。但执行农村宅基地情况复杂,实践中需综合维护集体利益、保障被执行人基本居住权益等多方面因素。

    提醒:
    农村宅基地执行涉及诸多复杂因素,不同案件情况不同,若遇到相关问题,建议咨询以进一步分析。
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    1 08-10
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分5.0 “服务优质”
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    农村宅基地执行通常受限,因其所有权归集体,村民仅拥有使用权,且使用权具特定身份属性,仅限本集体经济组织成员享有。不过在特定条件下也能执行。
    1.若宅基地上房屋产权合法,在保障相关人员生活必需后,可对房屋拍卖、变卖,依据“地随房走”原则,宅基地使用权会一并处分。
    2.经集体经济组织同意,也存在对宅基地相关权益进行处置的可能。

    鉴于执行农村宅基地情况复杂,实践中需综合考量维护集体利益、保障被执行人基本居住权益等多方面因素。建议执行时严格审查条件,确保合法合规,充分与集体经济组织沟通协调,保障各方权益。
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    6 08-10
  • 石景山区优选法务
    石景山区优选法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    结论:
    一般农村宅基地执行受限,但满足一定条件也可能执行。
    法律解析:
    农村宅基地所有权归集体,村民只有使用权,且宅基地使用权有特定身份属性,仅本集体经济组织成员可享有,所以通常执行受限。不过,若宅基地上房屋有合法产权,在保障被执行人及其所扶养家属生活必需后,可对房屋拍卖、变卖,依据“地随房走”原则,宅基地使用权会一并处分;经集体经济组织同意,也可能对宅基地相关权益进行处置。但执行农村宅基地情况复杂,实践中需综合考虑维护集体利益、保障被执行人基本居住权益等多方面因素。若大家在农村宅基地执行或其他法律事务方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以便获取更精准的法律建议和解决方案。
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    3 08-10
  • 仲裁法律咨询
    仲裁法律咨询
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)若遇到涉及农村宅基地执行的情况,对于债权人而言,可先确认宅基地上房屋是否有合法产权,若有,在保障对方及其所扶养家属生活必需后,可向法院申请对房屋进行拍卖、变卖。
    (二)尝试与相关集体经济组织沟通,了解其对于该宅基地相关权益处置的态度,若能获得集体经济组织同意,有利于推动宅基地相关权益的处置。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。此条规定明确了宅基地使用权的处置需遵循相关法律法规和政策,为农村宅基地执行等相关权益处置提供了基本法律框架,在执行农村宅基地时,无论是房屋的拍卖变卖还是经集体经济组织同意的处置,都要在这个框架内进行。
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    6 08-10
  • 法律服务团队
    法律服务团队
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.通常,农村宅基地执行受限制。其所有权归集体,村民只有使用权,且仅限本集体经济组织成员享有。
    2.满足特定条件时可执行。一是宅基地上房屋产权合法,保障相关人员生活必需后,房屋可拍卖、变卖,宅基地使用权也会一并处分。二是经集体经济组织同意,也能处置宅基地相关权益。
    3.执行农村宅基地情况复杂,实践中需兼顾集体利益和被执行人居住权益。
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    4 08-10
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