你好，我那个这边是因为之前买房子，然后给他给了定金，然后他这个房子后面交易不了，写不了，转不了户。然后他这个房子又是个公那个公租房没办法买卖。他现在我要现在要退这个定金，他现在不退给我，该怎么办

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。