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夫妻单方签订的认购书有效吗

4.5w浏览 #合同事务 匿名 2025-08-10 河北秦皇岛
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律师解答 共5条
  • 秦皇岛法务
    秦皇岛法务
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    (一)若合同相对方有理由相信夫妻一方有代理权,认购书有效,所以相对方在签订时要考察其是否有合理的授权表征,如一方持有另一方的授权文件等。
    (二)若不构成表见代理,可让另一方及时追认,以保障认购书效力。
    (三)合同相对方在签订时不应明知一方无单独处分权仍签约,避免认购书效力受影响。
    (四)签订认购书时要确保其内容不违反法律、行政法规强制性规定。

    法律依据:
    《民法典》第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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    7 08-10
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    1.夫妻单方签的认购书通常有效,它是为订正式合同签的预约合同。
    若相对方有理由相信签合同者有代理权,构成表见代理,认购书有效。

    2.即便不构成表见代理,另一方事后追认,认购书同样有效。

    3.若相对方明知其无单独处分权还签,另一方又不同意,认购书效力或受影响。

    4.认购书违反法律法规强制性规定,会导致无效。
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    5 08-10
  • 合同无忧顾问
    合同无忧顾问
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    结论:
    夫妻单方签订的认购书一般有效,但在特定情况下效力可能受影响。
    法律解析:
    认购书属于预约合同,是为订立正式合同做准备。夫妻一方以自己名义签订认购书,若合同相对方有理由相信其有代理权,构成表见代理,认购书有效;即便不构成表见代理,另一方事后追认,认购书同样有效。然而,若合同相对方明知一方无单独处分权仍签订,且另一方不同意,认购书效力可能出现问题。另外,认购书本身违反法律、行政法规强制性规定等,也会导致无效。如果在夫妻单方签订认购书方面遇到法律问题,建议向专业法律人士咨询,以准确了解自身权益和义务,避免不必要的法律风险。
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    2 08-10
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
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    1.夫妻单方签订的认购书通常有效。认购书属预约合同,为订立正式合同而签。当夫妻一方以自己名义签认购书,合同相对方有理由相信其有代理权时,构成表见代理,认购书有效;即便不构成表见代理,另一方事后追认,认购书同样有效。
    2.但存在一些导致认购书效力受影响或无效的情况。若合同相对方明知一方无单独处分权仍与其签订,且另一方不同意,认购书效力会受影响。另外,若认购书本身违反法律、行政法规强制性规定,认购书无效。
    3.解决措施与建议:合同相对方签订认购书前,应核实对方是否有代理权,可要求出具授权证明。夫妻双方应明确各自权限,避免一方擅自签订可能影响效力的认购书。
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    7 08-10
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    法律分析:
    (1)夫妻单方签订的认购书通常具有法律效力,因其性质为预约合同,目的是为后续订立正式合同做准备。
    (2)当合同相对方有理由相信夫妻一方有代理权时,会构成表见代理,此时认购书有效。
    (3)即便不构成表见代理,若另一方事后对该认购书进行追认,认购书同样有效。
    (4)要是合同相对方明知夫妻一方无单独处分权,仍与其签订认购书,且另一方不同意,认购书的效力可能会受到影响。
    (5)若认购书本身违反法律、行政法规的强制性规定,认购书会无效。

    提醒:签订认购书时,要确认签约方是否有处分权,避免认购书效力存在问题。不同情况对应不同法律后果,建议咨询进一步分析。
    全文
    9 08-10
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