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十年前五万元买的房没过户并签了合同,十年后过户时在房管局签的合同上面的购房金额变成了二十万,并按二十万足额交纳税款,这种情况会被定义为偷逃税款么?

3.8w浏览 #税务类纠纷 匿名 2025-08-11 山东济宁
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律师解答 共2条
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
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    这种情况确实存在被认定为偷逃税款的风险。根据税法规定,房屋交易应当以实际成交价格作为计税依据。您十年前的实际成交价是5万元,但过户时填报了20万元,这个操作存在几个问题:首先,虚增成交金额虽然多交了税款,但可能被税务机关认为是在掩盖真实的交易情况。实践中,这种大幅虚报价格的行为往往是为了配合其他违规操作(比如洗钱等)。其次,按照《税收征收管理法》第六十三条规定,纳税人进行虚假纳税申报的,属于偷税行为。虽然您是多交税款,但本质上仍是虚假申报。建议您尽快准备以下材料:1.原始购房合同及付款凭证;2.能够证明实际交易价格的证据(如银行流水等);3.说明虚报价格的具体原因。最好主动向税务机关说明情况,避免被认定为恶意逃税。这种情况处理起来会比较复杂,建议委托专业税务律师协助处理,以最大限度降低法律风险。
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    5 08-11
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    这种情况一般不会被定义为偷逃税款,因为已按二十万足额交纳税款,不存在少缴税款行为。不过合同金额前后不一致可能引发其他问题。解决方案是保留好十年前五万元购房合同及相关付款凭证,证明真实交易价格,以防后续可能纷争。
    全文
    1 08-11
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