婚前只写一方名字的房子归谁

1.婚前只写一方名字的房子归属的确分多种情形。一方全款购房且登记在自己名下，房子属于婚前个人财产，归登记方。
2.若一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子通常归登记方，未归还的贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，获得房子一方需对另一方补偿。
3.由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定双方按各自父母出资份额按份共有。

解决措施和建议：在婚前买房时，建议双方明确出资情况并保留相关凭证。若涉及共同还贷，可签订协议约定房产权益。对于双方父母出资的情况，也可通过书面协议明确各自份额，避免日后产生纠纷。

结论：
婚前只写一方名字的房子归属需分情况判断，全款购买登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，离婚时房子通常归登记方，登记方补偿另一方；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产具有明显的婚前财产属性，所以归登记方个人所有。若一方支付首付，婚后夫妻共同参与还贷，考虑到房子登记及债务的延续性，离婚时房子一般归登记方，未还贷款是其个人债务，但另一方参与了还贷及房产增值，所以获得房子一方要对另一方补偿。由双方父母出资购买且登记在一方子女名下，从公平原则出发，认定为双方按各自父母出资份额按份共有。如果在房产归属方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

（一）一方全款购房且登记在自己名下，保存好购房合同、付款凭证等证明资金由自己全额支付的材料，确保该房在法律上明确属于自己的婚前个人财产。
（二）一方支付首付婚后共同还贷，要保留好还贷记录等凭证。离婚时按照法律规定，房子归登记方，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）双方父母出资购买登记在一方子女名下，要留存好双方父母出资的凭证，以便在需要时证明各自父母的出资份额，按份共有房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方全款买房且登记在自己名下，房子是婚前个人财产，归登记方。
2.一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房子通常归登记方，未还贷款是其个人债务。已还贷款及对应增值部分，获得房子一方要补偿另一方。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，房子按父母出资份额按份共有。