民法典夫妻房子解除婚姻房产归谁

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产具有明确的个人财产属性，因其资金来源于婚前个人，产权登记也明确指向个人，所以在解除婚姻关系时归购买方。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，虽然首付部分体现了首付方的前期投入，但婚后共同还贷及相应增值部分是夫妻共同努力的结果，因此房产归首付方，但首付方需对另一方进行补偿。
（3）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在哪一方名下，都基于婚姻存续期间共同出资的事实，属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）存在书面财产约定的情况下，约定具有优先性，房产归属按约定处理。

提醒：处理夫妻房产归属时，要注意保留好购房相关凭证，若情况复杂建议咨询专业人士分析。