房东把房子卖了合同没到期,租费给谁

1.“买卖不破租赁”原则保障了租客在租赁期间的合法权益，即便房屋所有权变动，原租赁合同依然有效，租客应按约支付租金。
2.租金支付分情况处理：若原房东已收取剩余租期租金，租客无需再向新房东支付已付部分；若原房东未收取，租客应向新房东支付后续租金，因为新房东取得了收取租金的权利。
3.当原房东与新房东有租金特殊约定时，按约定处理，但不能对抗租客基于原合同的权利。

建议：租客在租赁期间若遇房屋买卖，应及时与原房东和新房东沟通租金支付事宜，保留好租金支付凭证；新房东应主动了解租金收取情况，避免与租客产生纠纷；原房东与新房东签订买卖合同时，应明确租金相关问题，保障各方权益。

1.“买卖不破租赁”，房屋租赁期内所有权变动，不影响原租赁合同效力，租期未到，租客按约付租。
2.若原房东出售房屋时已收剩余租期租金，租客无需向新房东重复支付；若未收，租客向新房东支付后续租金，因所有权转移后新房东有收租权。
3.原房东与新房东对租金有特殊约定，按约定处理，但不能对抗租客依原合同享有的权利。

结论：
房屋租赁期间所有权变动适用“买卖不破租赁”原则，原租赁合同未到期时租客应继续付租。已被原房东收取的剩余租期租金，租客无需再向新房东支付；未收取的，应向新房东支付。若原、新房东有租金特殊约定，按约定处理，但不得对抗租客基于原合同的权利。
法律解析：
“买卖不破租赁”是法律明确规定的原则，保障了租客在租赁期间的合法权益，即便房屋所有权发生变更，原租赁合同依然有效。当原房东已收取剩余租期租金，租客若再向新房东支付则会造成重复支付，有失公平，所以无需重复支付。而原房东未收取时，新房东因取得房屋所有权，也取得了收取后续租金的权利，租客应向新房东支付。同时，原、新房东关于租金的特殊约定在不损害租客依据原合同所享有的权利的前提下才有效。若在房屋租赁期间遇到租金支付等相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律解答和专业的法律建议。

（一）租赁期内房屋所有权变动，租客按原合同继续付租，若原房东已收剩余租期租金，租客无需向新房东重复支付已付部分。
（二）若原房东未收剩余租金，租客应向新房东支付后续租金，因房屋所有权转移后新房东有收租权。
（三）原房东与新房东对租金有特殊约定，按约定处理，但不能损害租客依原合同享有的权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。