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你好,我的爷爷有一套房子,现在爷爷过世了,我的父亲能把这个房子卖了吗,请问遗赠房产是否可以直接买卖,谢谢

帮助10人 1w浏览 匿名 2018-03-26 陕西铜川
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律师解答 共2条
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    只有在房子登记在当事人名下时才可以买卖,过户之后才能销售。
    《房屋登记办法》第三十五条规定 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
    房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种,大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖,且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。
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    6 2018-03-26
  • 法律咨询顾问
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    你好,遗赠房产是否可以直接买卖要看买卖人是否过户。遗赠人死亡后,受遗赠人接受房屋后可以买卖,只不过你作为受遗赠人出卖房屋,想要将房屋过户给买受人,先要带着相关受遗赠的手续到房管局将房子变更权属登记才能过户给买受人、这个税你肯定是逃不掉的。而且,赠与过的房屋再行买卖税收很高
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    11 2018-03-26
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